2025年3月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议发布了2025中国房地产百强企业研究最新成果，华发股份凭借雄厚的综合实力和在地产领域的突出表现，荣获“2025中国房地产百强企业”。
中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了二十二年，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。
华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，现控股华发股份、华金资本、庄臣控股、维业股份、光库科技、迪信通、方正科技等7家上市公司，以及华冠科技、华冠电容2家新三板挂牌企业，打造5家“AAA”信用主体。2016年起连续9年上榜中国企业500强，2024年最新排名第152位（全国地级市国企第2），2020年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。
华发股份（股票代码：600325）是华发集团旗下房产开发上市公司，始创于1980年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，十度跻身《财富》中国500强。自2012年开始，全面实施“立足珠海，布局全国”发展战略，重点拓展一线及强二线核心城市。截至2024年末，成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州、成都等全国近50座重要城市，打造超200个精品人居，服务业主超百万人，并形成以精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合型房地产企业的跨越。
▲华发股份业务布局图
逆势而进，连续五年稳居千亿阵营
2024年，全国房地产市场经历了重重考验，前三季度基本处于低位运行。在政策“组合拳”的助力下，第四季度以来市场企稳向好的趋势逐步形成，适度宽松的货币政策也为行业注入了更多可能性。
面对复杂严峻的市场形势，华发股份逆势突围，迎难而上，根据企业发布的公告显示，2024年度华发股份实现全口径销售金额1054.4亿元，权益销售金额692.4亿元，行业排名分别较2023年提升了4位和5位，销售业绩首次跻身行业TOP10，进入中国房地产行业第一梯队，连续5年稳居千亿阵营。
多地项目也以实力上演热销传奇。大本营珠海市场占有率突破45%大关，创下历史新高，标杆项目横琴荟玺销售额超55亿，稳坐千万级豪宅市场头把交椅；在上海，华发时代之城一举斩获2024年上海外环外销售金额、面积、套数三项桂冠；在南京，金陵月华登顶江苏省2024年新房销售金额榜首，重塑南京高端住宅市场格局。
▲南京金陵月华实景图
2025年1-2月，华发股份实现全口径销售额172.2亿元，在全国房企中排名第8位，同比去年上升3位；实现权益销售额109.3亿元，跻身行业TOP7，同比去年上升6位。在整体环境低迷的情况下，华发股份异军突起，取得完美开局。
科技+赋能，引领行业新质生产力发展
华发股份始终坚守“品质中国匠心筑家”品牌战略，以产品品质作为市场核心竞争力。2024年4月，华发股份在业内首发“华发科技+好房子”产品体系技术标准。该技术标准以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”（四化）为技术支撑，完成从“有没有”到“好不好”的品质改善，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的科技+好房子，致力于成为“好房子、好小区、好社区、好城区”建设与服务提供商，为行业发展注入澎湃动力。
▲华发科技+好房子产品体系
同时，成功落地多个“科技+好房子”产品，展现出强大的品牌实力与创新活力。华发湾玺壹号携手科技巨头华为，共同打造科技+好房子智慧样板间，将前沿科技融入居住空间；华发香山湖畔则全面引入华为鸿蒙生态系统，构建起一个完整的“科技生态圈”空间；华发横琴玺、华发金湾府等项目同样表现出色，不仅在建筑品质上精益求精，更在科技赋能方面下足功夫，将智慧科技融入每一处细节，引领行业科技人居新潮流。
作为全国首发的华发科技+好房子示范项目，华发珠海湾也将于近期入市。这将是全球首个实现无人机配送的智慧社区，首创亲情养老新模式，实现超100%实得率，集全屋交互的智能家居、超颜值森系园林及超关怀全龄服务等科技创新、生态美学与人文温度于一体，以颠覆性创新重新定义未来生活场景。
▲华发珠海湾效果图
此外，2024年7月，华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》正式发布，为房地产行业打造更多“好房子”提供可落地的标准和规范。华发股份与中国房地产协会内装产业专业委员会共同主编《智能家居技术应用标准》，将进一步规范居住建筑智能家居设计与技术应用标准，为智能家居产业发展升级提供指引。
▲《科技+好房子产品体系白皮书》发布
多元化布局多业务协同发展
华发股份积极响应国家产业政策，加快转型升级，致力推动产业多元化，打造上下游产业链，形成以精品住宅为主业，商业运营、物业管理与上下游产业链为支撑的“1+3”发展格局，实现了从区域单一性房地产企业到全国综合性房地产企业的跨越。
在商业运营方面，华发股份不断增强核心竞争力，着力打造具有独特魅力的“华发商都”等标杆商业品牌，稳步朝着具有独特竞争力的商业地产综合运营商迈进。商业2024年租金收入达7.85亿元，同比增长15.41%，业务收入稳中有增。商管业务步入十周年，经营规模稳健向好，2024年新开业珠海横琴华发商都以及武汉咸安坊2家商业中心。截至2024年末，在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积260万平方米。此外，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号。
华发物业历经40年发展，已形成立足大湾区、覆盖全国的业务格局，管理业态涵盖住宅物业、商办公建物业、资产运营、城市及市政服务、电梯工程、楼宇智能化、安保服务、房产经纪、餐饮服务等全链条服务体系。2024 年，物业服务业务营收达 16.75 亿元，同比增长18.85%。截至 2024 年末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。同时，成功斩获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉，彰显了卓越的服务品质。
上下游产业链业务方面，华发股份顺产业链上下拓展，在城市更新、设计、营销、装配式建筑、长租公寓等领域均取得了亮眼成绩，为多元化发展注入源源不断的活力。
2024年，华发股份积极应对挑战，把握转型机遇，依托稳健的运营管理和持续的产品创新，在行业转型浪潮中抢占先机。未来华发股份将继续以创新精神和责任感践行国企担当，为城市的建设发展和人民的美好生活贡献华发力量。