来源 :格隆汇2021-06-30
格隆汇6月30日丨浙江龙盛(600352.SH)公布，公司全资子公司上海晟诺置业有限公司与上海市静安区规划和自然资源局签署《上海市国有建设土地使用权出让合同(经营性用地)》，上海晟诺置业有限公司受让静安区天目社区C070102单元08街坊华兴新城协议出让地块，金额为人民币798,418万元。
该合同项下出让宗地的房屋土地权属调查报告书成果号为202108536621475705，宗地总面积35694.8平方米，其中出让宗地面积为35694.8平方米。【静安区天目社区C070102单元08街坊华兴新城协议出让地块，1#地块：出让面积为9502.2平方米,2#地块：出让面积为7352.3平方米,3#地块：出让面积为11941.6平方米,4#地块：出让面积为6898.7平方米】。
该合同项下的出让宗地坐落于静安区北站街道：四至范围东至：浙江北路,南至：海宁路,西至：规划完全中学、商办、住宅地块,北至：天目东路。
该合同项下出让宗地的用途为1#地块：普通商品房,2#地块：文体用地,医疗卫生用地,3#地块：普通商品房,4#地块：办公楼,商业用地。
出让人同意在付清全部国有建设用地使用权出让价款之日起15个工作日内将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该出让宗地应达到其他。
该合同项下的国有建设用地使用权出让年限为1#：普通商品房70年,2#：文体用地50年,医疗卫生用地50年,3#：普通商品房70年,4#：商业用地40年,办公楼50年，按交付土地之日(即交地确认书签订之日)起算；原划拨(承租)国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年限自合同签订之日起算。
在此次签订的《上海市国有建设土地使用权出让合同(经营性用地)》基础上，再加上已与政府签署的土地出让合同的开发量，华兴新城项目总计可开发建筑面积约为38万平方米，与2016年签订《合作协议》约定的建筑面积基本一致。2021年6月29日，上海晟诺置业有限公司收到上海市静安区政府支付的公共设施用地征地成本的50%即376,091.93万元，剩余款项预计将在近期收到，待上海晟诺置业有限公司收到上述剩余款项后，公司将及时披露。截止目前公司华兴新城项目的土地成本投入累计金额为154.09亿元(含资本化利息)，鉴于上海市静安区政府需支付给上海晟诺置业有限公司的公共设施用地征地成本总额，与此次土地出让金之间的差额为46,234.14万元，加上契税以及公司尚未支付的土地征收成本合计约7.5亿元等，公司后续尚需支出的金额约为12.12亿元将通过自筹解决。综上所述，华兴新城项目土地成本不会超过2021年第一次临时股东大会审议通过的土地成本金额。