来源 :乐居财经2021-12-06
12月6日，首开股份(SH600376)发布对外担保公告。
担保事项一，北京和信金泰房地产开发有限公司与中国建设银行股份有限公司北京保利支行于2018年4月签订《固定资产贷款合同》，申请固定资产贷款27.5亿元，期限为2018年5月17日起至2043年5月16日。首开股份按50%担保比例对此笔贷款提供连带责任保证担保。截止2021年11月23日，上述贷款余额为22.55亿元，首开股份实际担保余额为11.275亿元，担保期限为贷款期限届满之日后三年止。
据悉，首开股份拟与首开融信（天津）管理咨询合伙企业（有限合伙）合作成立北京首信林语商业管理有限公司，注册资本6.1亿元人民币，其中首开股份认缴出资1,000万元，首开融信（天津）管理咨询合伙企业（有限合伙）认缴出资6亿元，双方持股比例为1.64%：98.36%。林语商管工商注册完毕后，拟参与和信金泰49.93%股权转让项目公开市场摘牌交易。
因林语商管拟参与和信金泰49.93%股权转让项目公开市场摘牌交易，林语商管须提供增信措施以保证该笔固定资产贷款正常履行，为此，首开股份董事会同意如林语商管通过公开市场摘牌方式获得和信金泰49.93%股权，首开股份继续为上述贷款提供连带责任保证担保，担保金额为11.275亿元，担保期限为贷款期限届满之日后三年止。
担保事项二为首开股份同意祥鼎置业向平安银行股份有限公司北京分行申请15亿元房地产开发贷款，期限3年，以北京市密云区檀营乡6005地块项目土地使用权及在建工程作为抵押物。目前贷款尚未发放。
经与银行协商，祥鼎置业各方股东拟按照各自持股比例为此笔贷款提供担保，首开股份按照持股比例15%承担2.25亿元保证责任担保。其余贷款条件不变。
担保事项三为首开股份同意无锡润泰拟向平安银行股份有限公司南京分行申请9.5亿元房地产开发贷款，期限2年，以江苏省无锡市渔港路XDG-2011-66地块（太湖如院项目）一期、三期、四期在建工程作为抵押物。目前贷款已经发放。
经与银行协商，无锡润泰各方股东拟按照各自持股比例为此笔贷款中的8.5亿元提供连带责任保证担保，首开股份按照持股比例33%承担2.805亿元连带责任保证担保。其余贷款条件不变。
被担保方和信金泰为公司与北京中海地产有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司和北京龙湖中佰置业有限公司合作成立的项目公司，注册资本35亿元，其中公司实缴出资17.475亿元、北京中海地产有限公司出资250万元（未实缴）、保利（北京）房地产开发有限公司实缴出资17.475亿元、北京龙湖中佰置业有限公司出资250万元（未实缴），四方股权比例为49.93%：0.07%：49.93%：0.07%。和信金泰主要开发北京市大兴区旧宫镇熙悦林语项目。
祥鼎置业为公司与北京祥业房地产有限公司、北京兴添咨询服务有限公司及北京花亿里房地产开发有限公司合作成立的项目公司，注册资本8亿元人民币，其中首开股份出资1.2亿元、北京祥业房地产有限公司出资3.2亿元、北京兴添咨询服务有限公司出资1.8亿元、北京花亿里房地产开发有限公司出资1.8亿元。前述四位股东持股比例分别为15%：40%：22.5%：22.5%。祥鼎置业主要开发北京市密云区檀营乡6005地块项目。
无锡润泰是首开股份全资子公司苏州首开永泰置业有限公司与招商局地产（苏州）有限公司、保利宁远无锡房地产发展有限公司共同成立的项目公司，注册资本为149,940万元。其中苏州首开永泰置业有限公司出资49,480.20万元、招商局地产（苏州）有限公司出资50,979.60万元、保利宁远无锡房地产发展有限公司出资49,480.20万元。前述三位股东持股比例分别为33%：34%：33%。无锡润泰主要开发江苏省无锡市渔港路XDG-2011-66地块（太湖如院项目），该项目分为四期开发。
截至本公告披露日，首开股份控股子公司的对外担保总额为3,988,322.0790万元,占上市公司最近一期经审计净资产的126.24%。