来源 :观点地产网2022-04-15
4月15日，北京首都开发股份有限公司披露2021年年度报告。
观点新媒体获悉，于报告期内，首开股份营业收入为678.02亿元，同比增长53.31%；归母净利润6.92亿元，同比减少77.95%；基本每股收益0.19元；拟每10股派发现金红利1元(含税)。
此外，至报告期末，首开股份拟售、在售主要项目(含自持)约175个，总建筑面积愈4800万平方米，其中当期在建超过2200万平方米，期末未售面积超1800万平方米。
从区域布局看，首开股份形成了北京区域(以北京为中心的京津冀区域)、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域(京津冀)目前主要项目83个，总规模近1900万平方米;南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目85个，总建筑面积近2400万平方米。报告期内，公司房产销售收入668.51亿元、成本538.26亿元。
提及物业租赁面积，首开股份目前拥有物业租赁面积82万平方米，物业管理面积15.3万平方米。报告期内，酒店物业经营等收入7.06亿元、成本4.43亿元。
另悉，首开股份2021年累计新增融资约414.30亿元，其中开发贷款73.13亿元，信托贷款104.23亿元，保债计划35亿元，发债规模201.94亿元。累计归还到期有息负债约523.86亿元，减少带息负债规模109.56亿元，资产负债率为78.68%，较上期减少1.74个百分点。
发布年度报告后，首开股份还同步披露2021年度计提资产减值准备的公告，根据减值测试结果，首开股份2021年度计提资产减值准备人民币总计10.84亿元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备10.83亿元，对投资物业计提投资性房地产资产减值准备70.47万元，合同资产减值损失96.88万元。