来源 :读创2023-10-31
10月31日早盘，金地集团再次上演“股债双杀”。截至上午十一点记者发稿，金地集团股价下跌超6%，股价再创五年以来新低。公司债券“21金地03”跌超14%，“21金地01”跌超12%，“16金地02”跌近10%，“21金地04”跌近3%。据统计，今年以来金地集团股价已累计下跌49.28%。
引发投资者关注的是，这已经是近半个月以来，金地集团第二次出现“股债双杀”的情况。据了解，10月16日晚间，金地集团发布公告称，公司董事长凌克先生因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。17日，金地集团遭遇“股债双杀”，并且“跌”上热搜。
（图：金地集团在深圳的项目金地威新中心。周良成/摄）
短短半个月后，同样的情况再次上演，原因何在？记者了解到，10月30日晚间，金地集团发布2023年第三季度报告。报告称，2023年1-9月，金地集团积极在上海、杭州、南京、西安等核心城市进行战略布局，公司共新增土地储备95万平方米，总投资额达125亿元。2023年前三季度公司累计完成新开工面积约224.0万平方米，累计完成竣工面积约686.3万平方米，累计实现签约面积约669.0万平方米，累计实现签约金额约1,219.3亿元。
但这些数据并没能改变公司净利润大幅下降的结果。该报告显示，公司第三季度净亏损14.74亿元，上年同期调整后盈利13.75亿元；营业收入154.4亿元，同比下降38.15%。前三季度净利润5801.61万元，同比下降98.27%。营业收入522.95亿元，同比下降1.47%。
记者注意到，10月30日晚间，金地集团还发布了《关于2023年前三季度计提资产减值准备的公告》。公告称：2023年前三季度公司计提资产减值准备约16亿元（159,973.23万元），其中：计提信用损失准备合计7.34亿元，计提存货跌价准备合计8.65亿元。
值得注意的是，公告称，上述资产减值准备计提减少公司2023年前三季度归属于上市公司股东的净利润14.35亿元。