来源 :运营商财经网房产2024-02-20
1月31日，金地集团发布2023年年度业绩预告，预计去年实现归属于母公司所有者的净利润为7.5亿元至9亿元，尽管如此，相比于之前还是下降了不少。
经过财务部门初步测算，2023年度归属于母公司所有者的净利润比2022年减少了52.07亿元到53.58亿元，同比减少85.26%到87.72%。
2022年，金地集团实现归属于母公司所有者的净利润61.07亿元，实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润56.96亿元，每股收益1.35元。
而业绩预减的主要原因，金地集团在公告中解释道，报告期内公司房地产业务结转规模减少，并且公司为加快销售及现金回笼，根据市场情况动态调整经营及销售策略，房地产项目毛利水平较之前有所下降，以及公司结合当前市场变化对部分项目计提资产减值准备。
在公司去年发布的《关于2023年前三季度计提资产减值准备的公告》中，金地就提到过前三季度公司计提资产减值准备约16亿元，其中：计提信用损失准备合计7.34亿元，计提存货跌价准备合计8.65亿元。
所谓减值计提，意思就是资产没之前值钱了，对地产公司来说就是房价下跌，地价下跌。这是金地自2022年以来第二次进行大规模计提减值。
今年，金地面临着多笔债券到期，债券的集中兑付也让集团现阶段面临着较大的现金流压力。
据大智慧VIP数据显示，今年金地集团需要处理至少121亿元的公开债务。上半年，金地集团有5只债券到期，余额合计为80亿元，另有一只本金额为11亿元的公司债面临回售；下半年，金地集团有一只余额为4.8亿美元的海外债券到期，另有两只本金额合计为30亿元的中期票据到期。
在1月12日金地召开的临时股东大会上，金地集团代理董事长黄俊灿对投资者表示，金地没有主动不还债的想法，公司正在千方百计、使用各种各样的方法筹措资金，如期偿还债务，以保证自身债务不出现违约情况。
2023年全年，金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。