来源 :乐居财经2022-05-16
5月16日，ST粤泰(SH600393)收到上海证券交易所关于2021年年报的《问询函》。
报告期内，ST粤泰被出具持续经营存在重大不确定的无保留意见审计报告。ST粤泰2020年、2021年归母净利润分别为-91,305.63万元、-82,462.42万元；截至报告期末，已逾期债务和利息67,951.74万元，将于一年内到期的债务达238,547.79万元，后续展期尚存在不确定性。上述迹象表明ST粤泰持续经营能力存在重大不确定性。
上交所请ST粤泰补充披露：（1）公司债务的还款计划、还款资金来源，逾期债务对公司生产经营和后续融资的影响；（2）当前公司面临较大偿债及亏损压力，请公司说明拟采取的改善持续经营能力的措施并就相关事项充分提示风险。
年报显示，ST粤泰预付款项期末余额1.33亿元，同比下降74.74%，主要原因是前期向控股股东预付购买的金边葵花酒店地块已过户至ST粤泰名下，对应预付款项结转至存货核算。上述交易是下属子公司与控股股东关联方柬城泰集团有限公司进行的关联交易，合同约定葵花酒店搬迁工作由柬城泰集团负责，但前期公告显示该项目拆迁及开发进展缓慢。同时，控股股东及其一致行动人因债务问题，已进入破产清算程序。
上交所请ST粤泰：（1）结合购买金边葵花酒店地块合同主要条款，以及控股股东及一致行动人流动性等情况，说明柬城泰集团是否已按照合同约定要求，完成金边葵花酒店地块搬迁及必要开发建设，金边葵花酒店项目地块是否已满足过户交付条件；（2）结合上述地块过户手续办理进展，说明对应预付款结转至存货的相关会计处理是否符合《企业会计准则》有关规定；（3）针对前述事项，年审会计师是否保持职业怀疑，履行应有审计程序，进行现场走访检查。请年审会计师发表意见。
前期，ST粤泰已累计受让海南瀚城房地产开发有限责任公司30.1%的股权，该股权由控股股东的关联方海南亿城房地产开发有限公司所持有，对此实际控制人作出相应业绩承诺，保证期限为三年，以解决控股股东及其关联方资金占用问题。年报显示，报告期内海南瀚城旗下兰馨花园项目未完工和验收，未达到销售合同约定的交付条件，兰馨花园项目尚未实现营业收入，报告期末待结转面积为59,798.13平方米，长期股权投资下海南瀚城确认的投资损益为-399.20万元。
上交所请ST粤泰补充披露：（1）结合控股股东及海南瀚城其余股东的资金实力和流动性状况，说明兰馨花园项目预计结转确认收入的具体时间、大致销售金额，和实现利润情况；（2）若上述项目未能达到预期利润，实际控制人履行相应业绩承诺的具体安排，以及公司为维护自身利益计划采取的措施。
年报显示，ST粤泰主营业务中服务业毛利率为-30.25%，同比减少12.55个百分点；建筑施工业及林业毛利率为-0.73%，同比减少51.40个百分点；房地产出租业务毛利率为-751.58%，同比减少766.11个百分点。年报显示，ST粤泰称将聚焦于轻资产，高周转，高毛利的项目和业务。
上交所请ST粤泰：结合服务业、建筑施工业及林业，以及房地产出租业务的行业发展趋势，公司具体业务经营情况，说明持续亏损的原因，以及继续从事上述业务的主要考虑，是否具有商业合理性。