来源 :中国证券报2022-05-16
汇通能源（600605）4月2日披露2021年年度报告。2021年，公司实现营业总收入1.13亿元，同比增长21.91%；归母净利润6026.74万元，同比增长21.21%；扣非净利润1109.41万元，同比下降65.00%；经营活动产生的现金流量净额为-4.58亿元，上年同期为-6.39亿元；报告期内，汇通能源基本每股收益为0.292元，加权平均净资产收益率为7.52%。公司2021年度分配预案为：拟向全体股东每10股派0.88元（含税）。
报告期内，公司合计非经常性损益为4917.33万元，其中计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为251.63万元，因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备为-184.81万元。
数据统计显示，汇通能源近三年营业总收入复合增长率为-62.04%，在商业物业经营行业已披露2021年数据的15家公司中排名第15。近三年净利润复合年增长率为38.78%，排名3/15。
年报显示，2021年，公司主营业务收入为房屋租赁收入和物业服务收入。其中，房产租赁收入6479.95万元，同比增长5.26%，占营业收入的57.41%；物业管理收入3841.07万元，同比增长98.03%，占营业收入的34.03%。
2021年，公司毛利率为71.31%，同比上升0.94个百分点；净利率为50.46%，较上年同期下降3.09个百分点。
分产品看，房产租赁收入、物业管理收入2021年毛利率分别为85.64%、59.88%。
报告期内，公司前五大客户合计销售金额0.36亿元，占总销售金额比例为32.17%，公司前五名供应商合计采购金额7.26亿元，占年度采购总额比例为89.60%。
数据显示，2021年公司加权平均净资产收益率为7.52%，较上年同期增长0.86个百分点，已经连续三年维持增长，但仍长期低于行业平均；公司2021年投入资本回报率为5.28%，较上年同期下降0.85个百分点。
截至2021年末，公司经营活动现金流净额为-4.58亿元，同比增加1.81亿元，主要系土地出让金支出减少所致；筹资活动现金流净额3.72亿元，同比增加3.72亿元，主要原因是开发项目增加银行开发贷借款所致；投资活动现金流净额4.31亿元，上年同期为3.98亿元。
2021年全年，公司期间费用为4970.32万元，较上年增加2990.34万元；期间费用率为44.03%，较上年上升22.64个百分点。
在资产重大变化方面，2021年末，公司存货较期初增加111.18%，占公司总资产比重下降9.40个百分点，主要系南昌项目土地出让金及建设成本；货币资金较期初增加1023.12%，占公司总资产比重上升14.46个百分点，主要系拆迁款到账；合同负债较期初增加3752.22%，占公司总资产比重上升6.90个百分点，主要系房屋买卖合同收款；在建工程较期初增加3752.22%，占公司总资产比重上升6.90个百分点，主要系配电室改造。
在偿债能力方面，公司2021年末资产负债率为45.13%，相比上年同期上升35.32个百分点，近年来整体低于行业均值；有息资产负债率为19.74%，相比去年同期上升19.51个百分点。
年报显示，2021年末公司十大流通股东中，新进股东为王秀荣，取代了此前的曾佑泉。在具体持股比例上，余良辉、王坚宏持股有所上升，郑州通泰万合企业管理中心(有限合伙)、章安、王琳、卢冬芳持股有所下降。
| 股东名称 |
持股数(万股) |
占总股本比例(%) |
变动比例(%) |
| 西藏德锦企业管理有限责任公司 |
11172.73 |
54.162284 |
不变 |
| 郑州通泰万合企业管理中心(有限合伙) |
1035.69 |
5.020747 |
-2.35 |
| 章安 |
328.92 |
1.594509 |
-0.34 |
| 余良辉 |
246.86 |
1.196699 |
0.36 |
| 吴知情 |
231.1 |
1.120318 |
不变 |
| 王坚宏 |
213.25 |
1.033796 |
0.00 |
| 王琳 |
121.9 |
0.590937 |
-0.03 |
| 王秀荣 |
115.16 |
0.558273 |
新进 |
| 徐国 |
110 |
0.53324 |
不变 |
| 卢冬芳 |
109.31 |
0.529891 |
-0.18 |