外高桥俞勇：将保持对产业物业开发的投入 今明两年改建约70万平米

　　6月5日，外高桥举办2023年度暨2024年第一季度业绩说明会。

　　会上，外高桥董事长俞勇介绍，近年来外高桥始终聚焦三驾马车建设。第一是园区物业经营，约占公司收入22%，贡献毛利达到31%左右，是公司收入和利润的压舱石；第二块是贸易和专业服务收入，占上市公司收入47%，毛利贡献度是34%，是公司增长源；第三块是城市更新业务收入，通常占比收入的22%，毛利是31%左右，是公司收入和利润贡献的调节器。

　　他指出，公司主营业务即物业经营收入无论从营收还是出租率都呈现了逆势增长的态势，充分发挥了压舱石的作用。

　　他分析，外高桥稳定的收入和利润的来源在于拥有500万平方米各类物业的空间规模。存量上来看，外高桥持有各类物业约500万平方米，其中产业物业面积大概占75%，约380万平方米左右。产业物业的出租率达到了92%。增量来看，外高桥保持对产业物业开发的持续投入。今年和明年两年，将改建产业物业大概70万平方米，新建23万平方米。