来源 :外高桥之窗2026-05-28
项目概览
外高桥大健康创新产业园由外高桥集团旗下外联发公司高标准打造，项目位于中国（上海）自由贸易试验区爱都路18号，总建筑面积约13万㎡。
作为区域重要的生命科学产业载体之一，园区面向生物医药、医疗器械等重点领域，提供覆盖创新研发、多元办公、物流设施及综合配套服务在内的高品质产业空间与载体支撑，助力项目导入、成果转化与规模化发展，适配企业从研发创新、成果转化到业务拓展的多元载体需求。
| 楼宇数量 | 3幢塔楼与2幢辅楼共同串联组成 |
| 用地性质 | 工业用地 |
| 层高 | 首层7.2m，标准层5.5m |
| 楼层承重 | 500 - 1000kg/m2 |
| 电力配置 | 120w/m2 (双回路) |
| 停车位 | 机动车290个、非机动车220个 |
项目区位
项目毗邻地铁6号线，保税区域内设有免费往返巴士接驳，外环高速在侧，离浦东国际机场枢纽仅半小时车程。毗邻森兰国际商务社区，配套资源丰富，尽享成熟便利的生活体验。周边产业气氛浓郁，集聚诸多创新产业链上下游企业与平台，研发半径内集聚药明康德、药明生物、上海高博肿瘤医院、天泽云泰、驯鹿生物等一批生物医药领域科研、创新与临床资源，形成从研发、临床到产业化的完整创新生态。
项目详情
A幢总层高10层
1F 层高3.5-7.2m，荷载500-750kg/㎡，西侧设配套1,900㎡、多功能厅300㎡、中部设两个大堂和落客区、东侧设物业用房及相关配套
2F-10F 层高5.5m，荷载500kg/㎡，单层面积约2,600-3,700㎡
实验室洁污分流
空间流线上设置洁污分流、人货分流
保证医药研发企业的功能使用需求
B幢总层高7层
1F 层高3.7-7.2m，荷载500-750kg/㎡，部分设多功能展示厅
2F-7F 层高5.5m，荷载500kg/㎡，单层面积约3,000-3,900㎡
C幢总层高9层
1F层高3.7-7.2m，荷载500-750kg/㎡，设餐饮配套
2F-9F 层高5.5m，荷载500kg/㎡，单层面积约3,500-4,700㎡
D幢总层高4层
1F层高6.5-7.2m，荷载500-1000kg/㎡，单层面积约3,400㎡，设物流设施空间
2F-4F 层高5.5m，荷载500-750kg/㎡，单层面积约4,000-6,200㎡，设物流设施空间
E幢总层高3层
1F 层高3.5-7.2m，荷载500-750kg/㎡，设餐饮配套
2F-3F 层高5.5m，荷载500kg/㎡，设创新研发空间
区域优势
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