近两年来，房地产行业受到“三条红线”大考，叠加疫情的考验等诸多影响，行业遭遇寒冬。再加上部分房企存在高杠杆、高周转等问题及运营压力，导致个别项目出现了停工、竣工交付逾期等情况。市场信心屡遭重挫，在一定程度上加剧了购房者对房屋交付和住房质量的担忧。
12月15日，国家统计局发布了1月~11月房地产开发投资销售数据。从保交楼的情况来看，全国房地产施工期超过两年即将步入交付阶段的房地产开发项目完成投资保持较快增长，房屋竣工面积降幅收窄。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，面对房地产市场的调整下行，各地区各部门坚持房住不炒，积极推进因城施策，支持刚性和改善性合理住房需求，加大保交楼力度，促进房地产市场稳定发展，效果逐步显现。
《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，影响消费者购房决策因素中，最重要的因素是交房保障，占比为89.59%，随着行业不良信息增加，保交付保稳定渐成房企重心。
稳信心、惠民生
保交付攻坚战提速
今年7月末，保交付纾困成了楼市政策的重要着力点。
8月份，住建部、财政部、央行等多部门宣布出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，规模为2000亿元。这也是保交付推进以来，国家层面上首次予以的专项支持。
此后，中央各部门就保交楼多次发声，申明支持立场，并给出配套措施。11月中旬多部门联合下发的“金融16条”，对商业银行保交付配套融资予以细则指导；11月21日，央行、银保监会联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会，明确将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于支持保交付，封闭运行、专款专用。
不同于此前“救市”的着力点偏向刺激需求，这一轮密集出台的政策着重为房企提供更多的流动性。中指研究院表示，在当前政策组合下，商业银行在推进配套融资支持可做到有据可依，且缓解了后顾之忧，将极大提升贷款的发放效率，缓解项目建设的资金压力。
在多轮政策利好下，全国保交付进度进入提速阶段。1月~10月份房地产开发企业房屋竣工面积同比下降18.7％，降幅比1月~9月份收窄1.2个百分点，已经连续3个月降幅收窄，这被认为预示着保交付取得阶段性进展。
在国家层面，除了政策支持外，资产管理公司（AMC）也是介入保交楼的重要力量。在保交付攻坚战中，化解地产风险已经成为全国性AMC主业之一，《中国地方资产管理公司行业白皮书（2021）》也提出，帮助问题企业纾危解困是地方AMC的主营业务之一，也是地方AMC维护区域生态、助力转型升级、践行使命担当的重要路径。
作为四大AMC之一中国信达旗下上市房企，信达地产肩负企业纾困与保交付使命，利用接管、代建等工具箱，化解风险、盘活资产，推动多地项目重启，实现交房逾千户。
有关资料显示，今年前三季度信达地产参与了30多家危困房企项目研判，累计跟进项目300多个，并已实现4个项目复工复产、4个项目解决逾期风险。
易居研究院智库研究中心研究总监严跃进表示，AMC拥有较强的资金实力、处置能力以及过往经验，对纾困房企有较大帮助。在当前环境下，AMC参与纾困保交付，有利于减少问题项目的风险，促进房地产市场的良好健康发展。
中银证券分析认为，化解房地产行业风险是一个系统性工程，接下来AMC参与纾困的程度将会更深，引导房地产资金进入良性循环状态，为整个行业纾困赢得时间和空间。
以严苛管控体系
全力以赴保交付
不同于其他房企，信达地产背靠中央级金融企业，畅通的融资渠道和较低的融资成本，为信达地产带来其他房企难以比拟的发展优势。年报显示，2021年信达地产整体平均融资成本为5.44%，较上年同期下降0.37个百分点。在金融加持下，信达地产理论上更具备规模扩张优势。
只是这样一家拥有资本便利的房企，即便有充沛的资金支持，却并未走上以强规模为目标的高周转之路。在房企高歌猛进的时代，信达地产以房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，坚守以提供宜居产品、品质生活为己任，致力为居者提供理想人居。
其旗下开发项目，如北京信达中心、成都信达麓湖左岸、广州花语天宸、杭州信达中心、上海院子、深圳金尊府、武汉后湖里、合肥时代星河等作品，均为区域品牌标杆，实现了良好的销售业绩和口碑，获得行业内部及开发市场一致好评和赞誉。旗下部分项目曾荣获建设部颁发的房地产行业最高奖“广厦奖”、国家优质工程“鲁班奖”。
广州花语天宸项目先后获得获美国 2022 MUSE 设计金奖和2022 年第十三届园冶杯专业奖园林示范区金奖
尤其是在当前保交付时期，信达地产积极化解行业风险，按时保质甚至提前交付，为购房人吃下定心丸。以淮南信达舜耕学府为例，12月10日，该项目实现提前20天交付，首日到访交付率100%。
在疫情反复、环保管控等多方面因素影响下，信达地产项目团队在做好疫情防控工作的前提下，制订了详细的节点计划，加大现场管控力度，在事业部和各条线的支持下保证项目顺利交付。
施工建设期间，项目总驻扎一线，强化施工前端工序的过程管理，落实所有交付项目的方案、交付组织、现场问题整改闭合等各项工作，采取错峰施工、夜间施工等方式实现施工最大化，以“零”问题交付为目标，以满意度调研成绩验证交付结果，实现完美交付链条闭合。
淮南信达舜耕学府交付实拍图
马鞍山信达公园郡项目，也在近日迎来三期住宅的交付节点，项目以过硬的实力和责任担当，顺利实现交付“加速度”。
在多重因素交织影响下，做到“质”与“速”的双重平衡，这源于信达地产驾轻就熟的精细严苛化管理。秉承规范化作业标准，信达地产在涉及、施工、验收每一个环节，践行技术规范、安全管控和质量把控三大工程管理体系，协同并进高效运行，保证施工有条不紊推进，让归家的美好全力加速提前兑现。
高标准交付品质
硬实力兑现理想生活
在当前的市场环境下，交付力成为房地产行业稳定发展的核心关键之一，也是房企综合实力和发展稳健的体现。这要求开发商不只简单建设楼盘，还要对项目设计的兑现、对施工周期与质量的精准把控等进行深层次的延伸。
中指研究院数据显示，2022年房企交付服务满意度已连续下滑两年至69.8分。而提升客户满意度的根本，其认为是调动一切资源保障项目高质量交付。
这也是当前许多优秀房企着力追求的。作为稳健型房企，信达地产多年来已经形成了一整套成熟高效的硬核“交付力”体系，通过产品力、服务力内核支撑，实现从“造房子”的建筑美学到“造生活”的软性服务等多维度的全面突破。对于信达地产而言，交付给业主家人的，不仅是一个用心打造的房子，更是用心营造的家与生活。
交付力的核心基础是产品力，高品质的产品交付是客户的核心诉求。从方寸之间的效果图到最后实景呈现，信达地产始终以实际行动兑现承诺，交付时真正做到货能对板，甚至超出业主预期。
12月2日起开始交付的广州信达珺悦蓝庭一期，获得2022年上半年集团质检评比奖项第一名，其以严格的施工要求与标准，为置业者和项目业主交出一份优质答卷。
近44000平方米四季健康园林，从常绿乔木、滟澜花卉再到景观小品、休闲设施等已呈献，值得信赖的兑现实力，不断丰盈着居者的内心向往。一站式专属全龄配套：邻里中心、9班公立幼儿园等已接近完工；初具规模的商业综合体，将引入吃喝玩乐一站式缤纷业态，为业主带来学校、商场就在“家门口”的愉悦体验。
广州信达珺悦蓝庭一期交付实景
品质落地离不开完善的品控体系，设计阶段，项目礼邀冼剑雄设计所把关建筑风格，打造现代简约神韵；项目全程严把质量关，以匠心品质回馈业主；建设过程中，精心制作园林实景视频、每月产品家书等让业主及时、安心感受“家”的建造进度。项目团队通力协作、全面细致地进行查验，力求全方位呈现完美品质和高标准服务。
深圳金尊府
上海上城院子
武汉后湖里
成都麓湖左岸
产品力是高品质交付的硬件基础，服务力是实现美好生活的软性支持。信达地产将服务贯穿于全周期生活服务场景，形成整套全周期、多节点、标准化的交付体系。
交付前，通过工程进度播报、工地开放日、一房多验等环节，让业主提前参与过程品鉴；交付中，关注服务体验，全程一对一陪伴、讲解，迅速响应业主意见；交付后，以园区生活服务体系为基础，将服务颗粒度不断细化，还通过全龄段、多样化的社群活动，营造更多睦邻场景，丰富业主家人生活。
在行业深度调整及市场不确定因素影响下，保交付对市场稳定和信心恢复意义重大。信达地产基于民生、人居理念对房屋交付的思考，以及其成熟的建造体系和管理方法构建产品交付实力。正是信达地产的产品理念和多年积淀形成的产品实力，确保了其全国众多项目的品质交付。
未来房地产行业仍将持续深度调整，经济下行承压，购房人对居住的思考将更加理性。在行业高质量发展、高质量居住诉求的背景下，只有立足产品本身，聚焦品质和服务，不断夯实美好人居理念，方能行稳致远。