来源 :乐居财经2023-03-23
乐居财经张林霞 3月23日下午，2023中国房地产TOP500测评成果发布会暨房地产发展高峰论坛在北京举行。
信达地产股份有限公司董事、总经理郭伟发表题为《如何为城市存量资产转型赋能》的主题演讲，他表示，这是他们做的信达中心项目，类似于综合体，这个项目属于城市的存量资产赋能。
郭伟表示，据统计，存量资产业务在中国只有16%，世界同行有30%，在中国还有很大的发展空间，房地产行业也在加速转型，大家都在讲房地产新发展模式，适合不同企业的发展模式是不一样的，但是房地产行业在加速转型，这样的现状是我们的共识。
郭伟强调，房地产在转型的过程中有一个特点，就是由销售转向持有，会成为其中的一部分。今年以来新经济产业类型不断涌现，产业园、物流地产、数据中心，包括目前比较火热的长租公寓，养老社区等等，已经伴随着新经济的发展，为城市存量资产的赋能做了大量的探索，我们相信在未来，这些领域大有可为。
郭伟表示，我们希望在这个过程中贡献信达方案、传递信达力量。这中间还有很多政策的支持，比如，最近不动产的政策出了很多，其中两个比较重要的是不动产私募基金的试点和公募REITs的常态化发行。
郭伟认为，除了给这些存量的资产做转型和赋能，如果没有组合拳是很难的，单纯的破产重组，单纯的融资方案都很难解决，还是需要一个基于资产管理的组合方案进行盘活和赋能。