来源 :信达地产2024-03-15
3月15日，信达地产经营案例大讲堂2024年第二讲如约开讲，由北方区域公司主办。北方区域公司北京事业部副总经理施翔，以存量不动产新发展模式的探索与转型为主题、以中关村信达产业园为案例进行分享。公司领导、公司系统业务条线及项目管理人员470余人参加培训。
培训内容重点围绕“价值修复”“品牌重塑”等关键词，还原了滞重资产盘活过程，为探索不动产存量市场新发展模式提供了新思路。
中关村信达产业园是公司存量资产由销售转向运营的实践探索，由信达地产北方区域公司与中关村新城镇中心合作设立，位于北京市昌平区未来科学城——北京国际科技创新中心建设“三城一区”的主平台之一。产业园原为北京东方蓝海中心，是公司存量滞重资产。信达地产充分发挥母公司中国信达资源、品牌优势和中关村科技园区平台优势，将中关村信达产业园打造成专业园区和“双创”载体，形成助力科创发展的科技创新研发基地、科技企业孵化基地、科技成果转化基地。2023年10月，中关村信达产业园开园，标志着公司在助力中国信达聚焦主责主业，服务实体经济，促进高水平科技自立自强方面又迈出关键一步。
培训会上，北方区域公司党委副书记、总经理丁辉指出，中关村信达产业园要花大力气提供增值服务，保证入园企业进得来、留得住、住的久、有收益。后续将通过集团系统柔性组织，继续研究探索以产业园为中心的综合协同业务机制，为中国信达资产运营、融资租赁、上市辅导、产业基金设立、产业地产开发等业务趟出新路子。
公司副总经理穆红波指出，中关村信达产业园案例可以说是东方蓝海项目在实现“小项目、大平台”运作理念过程中跨出的实质性一步。案例有两方面值得深入思考：一是敢闯敢干，探索项目盘活新赛道。二是总结经验，探索业务转型新模式。
公司党委委员、副总经理陈瑜作培训会议总结。一是勇气和担当。滞重资产盘活对公司未来发展意义重大。北方区域公司迎难而上，有勇气、有担当，做难而正确的事。二是方向和未来。房地产已进入存量时代，公司面临基于存量资产的业务结构调整，也代表着房地产未来发展方向。三是智慧和努力。项目的成功需要智慧与创新思维，需要团队成员共同努力，需要可持续的盈利模式。北方区域公司闯出了一条资产盘活的新路，希望未来可以形成资产盘活的信达模式。