来源 :观点地产网2022-03-30
观点网讯：3月30日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司2021年年度报告。2021年，该公司实现营业收入138.72亿元，实现归母净利润43.11亿元，较2020年度增长7.45%。
据观点新媒体了解，2021年度营业收入138.72亿元，其中：房地产业务收入109.32亿元；金融业务收入29.40亿元。2021年度房地产业务成本36.14亿元；金融业务成本及管理费用5.16亿元。2021年度的项目开发投资支出48.82亿元。
2021年度，该公司各类出售型住宅物业实现销售收入57.60亿元，主要来自于东和公寓、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期等。在售项目的整体去化率约为65%。截至2021年末，商业物业总建筑面积约46万平方米。
目前长期在营甲级写字楼共23幢，总建筑面积约191万平方米。截至2021年末，上海成熟甲级写字楼（运营一年及以上）的平均出租率约为85%，平均租金8.09元/平方米/天。天津成熟甲级写字楼的平均出租率约为81%，平均租金3.45元/平方米/天。
此外，该公司通过全资子公司----上海陆家嘴展览发展有限公司与德国展览集团国际有限公司合资成立的上海新国际博览中心有限公司投资建设了上海新国际博览中心。上海新国际博览中心共拥有17个室内展厅，室内展览面积达20万平方米，室外展览面积达10万平方米。
至去年四季度末，该公司持有的主要在营物业总建筑面积289万平方米，其中甲级写字楼的总建筑面积191万平方米，高品质研发楼的总建筑面积33万平方米，商业物业的总建筑面积46万平方米，酒店物业的总建筑面积19万平方米。1-12月，公司实现房地产租赁现金流入为38.63亿元，同比增长7.8%；权益租赁现金流入32.42亿元，同比增长6.6%。
2021年1-12月，该公司权益新增房地产土地储备面积为6.95万平方米。