来源 :乐居财经2022-04-24
日前，陆家嘴（股票代码：600663.SH）发布2021年业绩。期内，陆家嘴迎来营业收入二连降，以及归母净利润五连涨。
营业收入超138亿元
2021年，陆家嘴实现营业收入138.72亿元，同比下降4.16%。其中，房地产业务仍是陆家嘴的营收支柱，其房地产业务收入达109.32亿元，金融业务收入29.4亿元。
值得注意的是，陆家嘴营业收入呈现二连降态势。从近5年情况来看，陆家嘴的营业收入在2017-2019年间一路增长至143.73亿元，随后在2020、2021年连年下降，且降幅也有所扩大。
虽说营业收入有所下降，但是，陆家嘴的净利润仍保持稳定上涨。期内，其归属上市公司净利润达43.11亿元，同比增长7.45%，实现了陆家嘴自2017年以来归母净利润的五连涨。
住宅销售缩水
2021年，作为陆家嘴业绩重要来源的住宅销售业务，呈现缩水态势。
期内，陆家嘴各类出售型住宅物业实现销售收入57.6亿元，同比下降约2.2%，主要来自于上海的东和公寓、锦绣观澜二期、天津海上花苑二期等，在售项目的整体去化率约为65%。
从合同销售情况来看，期内，其住宅物业合同销售面积7.86 万平方米，同比下降 24%；住宅物业合同销售金额49.23 亿元，同比下降27%。
未新增土储
过去一年，陆家嘴未新增土地储备，各项土储量仍维持2020年水平。
期内，其土地储备面积合计58.8465万平方米。其中，上海地区为22.6298万平方米，苏州地区为36.2167万平方米。
上海地区土地储备中，小陆家嘴区域内达4.5183万平方米，世纪大道两侧达17.5815万平方米，竹园商贸区达0.53万平方米。
展望2022，陆家嘴提出，全力以赴打造“金色中环”产城融合示范区，凝心聚力推进张江科学城五个项目的开发建设，积极做好前滩54号住宅的入市准备等目标。
后续，陆家嘴能否扭转营收颓势，保持净利增长？乐居新媒体将持续关注。