来源 :时代周报2023-11-09
11 月 5 日，“面向 TOD 开发的建筑震振双控技术交流会暨车辆段上盖工程原位动力试验观摩会”在北京举办。
建筑震振双控技术，是指利用包含竖向隔振和水平隔震模块的三维隔震（振）支座，实现结构竖向微振动和地震引起的水平震动的双重控制。该技术对于支持城市 TOD 项目开发将具有重要的意义，在对城市空间高质量利用的同时，为美好人居生活赋能。
图注：交流会现场图
这次会议，北京地铁16号线北安河车辆段上盖项目提供场地，开展车辆段上盖工程原位动力试验。其建设用地面积 23 .94 万平方米，用于商业、住宅综合体开发。该项目由京投发展组织开展建筑震振双控技术研究工作，北京市建筑设计研究院有限公司进行设计，清华大学提供技术支持，并与震安科技共同研发了新型高性能技术产品，顺利实现技术理论创新和实践创新的良性互动，让减振降噪最新成果得以落地，为 TOD 项目高质量可持续发展提供指导和借鉴。
本次参观的岚山项目只是京投发展众多代表作之一。京投发展作为主办方之一，持续深耕 TOD 领域，不断探索创新减振降噪项目，在 TOD 领域奠定了行业领先地位，先后开发了西华府、琨御府、公园悦府、岚山、无锡愉樾天成、北熙区、森与天成等标杆项目，实现了 TOD 产品的不断迭代。其中琨御府和无锡愉樾天成还在今年由中国城市轨道交通协会和无锡市人民政府共同主办，北京市基础设施投资有限公司、无锡地铁集团有限公司、中铁四局联合承办的中国城市轨道交通 TOD 发展大会上入选“城轨交通场段 TOD 示范案例”，发挥示范
引领作用。
京投发展是以地铁停车场上盖综合开发为主营业务的房地产开发企业。京投发展在 2009 年开始涉足轨道物业，受益于大股东北京市地铁业主单位北京市基础设施投资有限公司的资源与背景，在减振降噪技术领域获得多项技术专利，形成技术产品，并在项目上实施应用。
京投发展旗下设有 TOD 核心技术研发平台，与行业内各家单位、科研院校展开合作，专攻振动噪音防治的全流程技术支持与服务，通过大量工程测试数据，在源强和受体之间寻找客观规律，经过团队核心人员十多年轨道物业开发的技术积累，总结 TOD 领域振动噪音防治经验，为各项目制定振动噪音系统控制方案。
京投发展不仅在技术方面保持领先，还形成了一套人文、自然、产业生态价值共生的“TOD 智慧生态圈”开发理念。
在北京北熙区项目上，京投发展未来计划打造绿谷人文街区，连接 12 号线北岗子站与 3 号线东风站两大 TOD 综合体，融合艺术、文化、涉及、潮流等元素，使得该项目成为一个微缩的城市单元，承载人文与社交的生活场景，不仅方便社区居民，也让人们有机地与整个城市的人们连接在一起。
图注：京投发展北熙区项目效果图
通过对 TOD 项目开发的不断扩容与全新阐释，京投发展正在探索一条技术傍身加用户主义属性相结合的新型高质量发展之路。