来源 :乐居财经2021-09-17
9月9日，广州东湛房地产开发有限公司、广州珠江实业开发股份有限公司新增一份裁判文书。该案案号为（2021）粤0114民初616号，原告为童某峰，案由为商品房预售合同纠纷。
据悉，广州花都区炭步镇文二村颐和盛世xx房屋由原业主谭某某、张某某夫妇于2014年5月认购，由于谭某某、张某某夫妇无网签资格，童某峰于2019年通过房产中介向原业主购买涉案房屋。东湛公司于2019年4月11日为童某峰进行了更名手续。童某峰到签约中心与东湛公司签订了《花都颐和盛世认购书》，认购书签订日期为2014年5月3日，编号为0011106，东湛公司并向童涛峰开具房款收款收据和维修基金收款收据。童某峰目前已实际入住占用涉案房屋。2020年4月27日童涛峰取得广州市花都区人才绿卡，拟办网签得知该房屋已于2018年6月25日抵押给东湛公司股东珠江实业公司，由于珠江实业公司与东湛公司产生严重纠纷，故不能解押而导致不能与购房人签署商品房买卖合同的工作。童某峰认为购房人已付清全部购房款，但认购房屋却被珠江实业公司抵押登记，侵害了购房人权益，将东湛公司及珠江实业公司诉至广州市花都区人民法院。
2021年6月24日，法院经审理判令被告广州东湛房地产开发有限公司与被告广州珠江实业开发股份有限公司于判决发生法律效力之日起三十日内为原告童某峰办理广州市花都区颐和盛世xx房的涂销抵押手续；被告广州东湛房地产开发有限公司在涂销抵押义务完成后三十日内协助原告童某峰办理广州市花都区颐和盛世xx房的产权登记手续并将权属证书交付给原告童某峰；被告广州东湛房地产开发有限公司在判决发生法律效力之日起十日内向原告童某峰支付迟延办证的违约金，以78.6379万元为基数，从2021年2月8日起计至办理权属登记之日止，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，违约金总额以35万元为限。
据乐居财经查阅，广州东湛房地产开发有限公司成立于1993年3月20日，法定代表人为何建信，注册资本为21500万元人民币，经营范围包括房地产开发经营;物业管理等。
该公司由禾盛财务投资有限公司持股69.7674%，由广州珠江实业开发股份有限公司持股30.2326%。目前，该公司有1家对外投资企业，为广州东湛公司平凉物资贸易部。
截至目前，东湛公司涉司法案件1096起，有失信记录10条，未履行数量10条；有被执行人记录55条，被执行总金额11870.9万元；有限制高消费记录47条。
另据乐居财经查阅，广州珠江实业开发股份有限公司为上交所主板A股上市公司，股票简称“珠江股份”，股票代码（600684）。该公司成立于1992年12月23日，法定代表人为张研，注册资本为85346.0723万元人民币，经营范围包括场地租赁（不含仓储）；房屋租赁；自有房地产经营活动；房地产开发经营；物业管理等。
该公司由广州珠江实业集团有限公司持股31.1%，由黎壮宇持股4.77%，由广州市人民政府国有资产监督管理委员会持股4.52%，由王玲持股0.5%，由程晴持股0.49%，由羊轶霖持股0.44%，由黄文丰持股0.37%，由余庆元持股0.36%，由褚明阳持股0.26%，由许荣持股0.26%。目前，有33家对外投资企业，其中房地产业有18家。
截至目前，珠江股份涉司法案件137起，有终本案件记录1条；有裁判文书记录80条，案件总金额为575.78万元；作为被告的文书占比57.50%，涉案案由为房屋拆迁安置补偿合同纠纷的案件最多。