来源 :乐居财经2023-03-10
3月10日，广州珠江发展集团股份有限公司（“珠江股份”600684.SH）召开了2023年第一次临时股东大会，大会高票通过《关于公司重大资产置换及重大资产出售暨关联交易方案的议案》等19项议案。本次重组工作从筹备到落地用时仅4个月，将成为国内首个地方国有A股上市房地产企业通过重大资产置换，实现主业变更成功案例。
本次股东会，珠实集团作为珠江股份控股关联股东按规定回避表决，最终投票结果显示，19个议案获得同意票比例均在90%以上，体现公司股东对交易方案的高度认可。
2022年11月，珠江股份发布了拟进行重大资产重组的提示性公告，并于2023年1月形成重组草案。依据草案，上市公司拟将所持有房地产开发业务相关资产负债置出，置入广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠实集团”）与广州珠江健康资源管理集团有限公司（以下简称“珠江健康”）合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（以下简称“珠江城市服务”）100%股权，估值差额部分以现金补足。本次交易后，珠江股份将实现业务转型，聚焦运营更加稳健、盈利更加稳定的物业管理与文体运营服务，并立志成为集城市服务、资产管理、数智创新、文体产业于一体，向客户提供全业态、全链条、全周期智慧城市运营服务的头部上市企业。
珠江股份在重组草案中表示，珠江城市服务在城市服务与文体产业领域深耕多年，是国内为数不多的全产业链城市综合运营服务企业，在行业中具备较强的竞争力和较高的市场地位，并在近两年实现持续盈利，主要财务指标均处于行业良好水平。业内人士认为：“得益于国内经济、人均可支配收入、城镇化率及商业住宅建筑的增长，物业管理行业发展趋势向好，正迎来飞速发展的黄金时期，同时随着居民体育消费能力逐渐增强，体育服务业也迅速发展。重组完成后，珠江股份优质的物业管理和城市文体业务有望借助资本构建多层次服务体系，结合其出色的外拓能力扩大市场占有，促进公司业绩稳步提升。”
同时值得关注的是，近期国有上市公司“高质量发展”以及“具有中国特色的估值体系”已成为市场热点，珠江股份作为广州国资旗下的重要上市平台也有望从中受益。
本次交易完成后，珠江城市服务将为上市公司带来稳定的营业收入和利润，促使上市公司的盈利能力和可持续发展能力得到进一步提升，有利于上市公司高质量发展，有利于提高投资者的回报水平，保障全体股东利益。