房地产板块大涨 珠江股份二连板

　　8月28日早盘，房地产板块大涨，截至发稿，中南建设、荣盛发展、信达地产、南山控股等涨停，其中，珠江股份、中迪投资二连板。

　　平安证券指出，近日住建部、央行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，共同推进个人住房贷款“认房不用认贷”。该举措为7月底住建部部长座谈会政策要求落实，切实利好本地置换与异地购房群体，核心城市信贷政策有望跟进调整，短期销售有望随之提振。此外，证监会优化IPO、再融资监管安排，规定房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制有望促进房企股权融资顺利推进。投资建议方面，短期政策博弈机会仍存，中长期持续看好积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企如保利发展、招商蛇口、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、万科A等。同时建议关注物业管理及产业链机会，如保利物业、招商积余、东方雨虹、科顺股份、伟星新材、坚朗五金等。

　　光大证券认为，政策利好频发，供给侧信用风险逐步出清，促需求政策陆续落地，高能级城市房地产市场供需回暖明显，区域分化格局进一步凸显。投资建议关注三条主线：1）看好具备片区综合开发能力，有机会参加超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企，建议关注招商蛇口、保利发展、中国金茂、中国海外发展、越秀地产、华发股份、中国海外宏洋集团、万科A/万科企业、滨江集团；2）看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企，建议关注华润置地、龙湖集团、新城控股；3）看好我国产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估，建议关注上海临港。