来源 :观点地产网2021-10-22
10月21日，光明房地产集团股份有限公司关于全资子公司挂牌转让柳州同鑫房地产开发有限公司33%股权及债权的进展公告。
观点地产新媒体了解到，光明地产于2021年6月29日通过上海联合产权交易所挂牌转让柳州同鑫房地产开发有限公司33%股权及债权。
据悉，光明地产董事会同意以股权价格按柳州同鑫注册资本1.9亿元对应33%股权比例的6270万元为依据，该价格高于经国资评估备案的评估价值6237.13万元，相应债权为9298.2万元，即按总价1.56亿元为底价，进行挂牌转让。转让同时受让方需承担相应债权自评估基准日至股权交易日尚未支付的利息。
截止2021年10月21日，光明地产收到上海联合产权交易所《上海联合产权交易所有限公司受让意向登记结果通知》,此次挂牌转让未征集到有效意向受让方。
该事件可追溯至2021年5月31日。彼时，光明房地产集团股份有限公司拟授权全资子公司农工商房地产集团有限公司，通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，转让所持有的柳州同鑫房地产开发有限公司33%股权及相应债权。
据悉，股权价格按柳州同鑫注册资本1.9亿元对应33%股权比例的6270万元为依据，相应债权为9298.20万元，即按总价1.56亿元为底价，进行33%股权及相应债权的挂牌转让。转让同时受让方需承担相应债权自评估基准日至股权交易日尚未支付的利息。本次交易完成后，农工商房地产将不再持有柳州同鑫股权。上市公司将不存在为柳州同鑫提供担保、委托柳州同鑫理财、及其占用上市公司资金等方面的情况。
另悉，此次转让方农工商房地产集团有限公司成立时间为1988年05月14日，法定代表人为沈宏泽，注册资本为11.2亿元人民币，该公司持有农房集团100%的股权。此次交易标涉及企业柳州同鑫房地产开发有限公司成立于2019年7月2日，法定代表人为王大在，注册资本为1.9亿元人民币。
此外，于10月20日，光明地产公告表示，其将通过上海联合产权交易所公开挂牌的方式转让所持有的上海锦如置业60%股权及相应债权。光明地产此次出售的上海锦如置业所涉及开发的房地产项目为“嘉定新城D9地块商业项目”。
据悉，嘉定新城D9地块项目分为一期及二期，项目一期已于2014年4月1日动工建设，2015年7月取得预售许可证。截至评估基准日，项目一期尚余未售商业建筑面积约1.39万平方米，写字楼未售建筑面积170.41平方米，未售普通产权车位493个。项目二期建筑面积约4万平方米，目前尚未投入建设。根据评估，上海锦如置业60%股权对应价格不低于0.69亿元，相应债权则为0.94亿元左右，合计总价将不低于1.63亿元。