来源 :每日经济新闻2025-09-25
9月25日，成都锦江区一心桥片区一宗优质纯住宅用地公开拍卖，再次吸引市场广泛关注。最终，在经过42轮激烈竞价后，厦门国贸以25100元/㎡、溢价率19.52%成功摘得该地块，成交总价约7.83亿元，这是3个月内厦门国贸在该区域拿下的第2宗地块。
来源：成都市公共资源交易服务中心
此次出让的地块编号为JJ07(070102)-2025-042，位于锦江区一心桥片区，紧邻牛王庙地铁站C口，地理位置优越。地块总面积12470.45平方米，折合18.7057亩。
值得关注的是，该地块2.1万元/㎡的起拍价刷新了成都宅地起拍价纪录，此前这一纪录由“邻居”原成都茶厂地块保持，当时起拍价为2.02万元/㎡。
今年6月19日，厦门国贸经过154轮鏖战，以3.55万元/㎡的楼面价竞得相距仅约200米的原成都茶厂地块，创下成都楼面价第二高纪录。目前，茶厂地块规划已出炉，将打造235～350平方米的大平层顶豪产品，预计年底正式亮相。
从区域市场环境来看，此次地块所在的一心桥牛王庙片区高端居住氛围已十分成熟。周边新希望D10天府、国贸锦江首府等知名豪宅项目公开信息显示均已售罄。目前，区域内并无新房供应，豪宅项目二手房挂牌单价普遍在5万元/㎡以上。
“之前厦门国贸在成都拿的锦江区一心桥片区1号地块，楼面价在成都排名第二。今日（9月25日）成交的2号地块位于1号地块斜对面，一环路以东约200米，地理位置优越，成交楼面价约2.51万元/㎡，排在当前成都宅地成交楼面价第七名。”9月25日，中指研究院成都公司总经理黄雪分析称。
黄雪提到，今年前8月，成都市本级涉宅用地共计成交53宗，土地出让金约447亿元，持续吸引企业关注。而9月发布的《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》，为市场高品质产品供给开发明确了设计边界，有利于促进成都“好房子”建设持续优化。对开发商而言，也有助于坚定投资信心，积极获取优质土地。