来源 :BT财经2023-11-07
京能置业（股票代码：600791）是一家在中国证券报和上海证券报上公开披露过的房地产开发企业。尽管没有提供上半年的财务数据，但可以推测该公司在房地产开发领域具有一定的实力和经验。作为一家房地产开发企业，京能置业公司可能专注于开发住宅、商业和办公楼等房地产项目。
从资产负债方面看，京能置业的总资产在本报告期末达到214.76亿元，相比上年度末的201.55亿元增长了6.56%。然而，负债合计也从上年度末的144.2亿元增长到本报告期末的170.04亿元。净资产从上年度末的57.35亿元减少到本报告期末的44.72亿元，资产负债率从上年度末的71.54%上升到本报告期末的79.18%。
在利润方面，京能置业的营业收入从上年同期的11.32亿元增长到年初至本报告期末的21.55亿元，增长幅度达到90.38%。然而，营业成本也从上年同期的9.67亿元增长到年初至本报告期末的19.94亿元，毛利率从上年同期的14.58%下降到年初至本报告期末的7.47%。归属于上市公司股东的净利润为-2.37亿元。
在现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额从上年同期的-20.94亿元增长到年初至本报告期末的29.13亿元。经营活动现金流入小计从上年同期的33.96亿元增长到年初至本报告期末的95.05亿元，经营活动现金流出小计从上年同期的54.9亿元增长到年初至本报告期末的65.92亿元。
综上所述，京能置业在2023年三季度的营业收入增长显著，但净利润受到压力，主要原因是结转成本同比增加106.24%，竣工项目融资支出费用化至财务费用增加263.71%，三季度计提项目公司存货跌价准备1.71亿元。此外，公司的资产负债率也有所上升。
对于投资者来说，虽然京能置业的营业收入增长显著，但净利润的减少以及资产负债率的上升都值得关注。在未来，投资者需要密切关注京能置业的财务状况和业绩表现，以便做出明智的投资决策。