信托≠资金通道！在特殊资产赛道，信托是“制度赋能者、结构设计者、资源整合者”。建元信托用1300亿实操规模，跑出“风险化解—价值提升—产业赋能”的闭环打法！
2026
价值重塑者建元信托：特殊资产处置的“破局之道”！
经济运行周期调整与经济结构转型进程中，特殊资产多元化处置需求持续攀升，这一赛道迎来重要市场机遇期。脱胎于安信信托重整的建元信托，聚焦特殊资产业务深耕两年，斩获1300亿元业务规模。公司副总裁李林近日接受知名媒体访谈，拆解建元信托在特殊资产处置领域的实践路径与核心打法，勾勒出信托公司参与这一赛道的“新范式”。
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逆周期布局：
三重优势锚定价值洼地！
在行业“三分类”转型的大背景下，特殊资产业务成为信托公司的发力重点，建元信托将其列为战略布局方向，既是对信托制度价值的精准把握，也是践行金融政治性与人民性的必然之举。
李林直言，特殊资产业务是防范化解金融风险、助力存量资产盘活的关键抓手，而信托的风险隔离、架构灵活等核心特性，正是特殊资产处置的天然适配工具。凭借这些特性，信托能实现资产与主体风险剥离，拉长处置周期、提升变现效率，还能整合多方资源提供全流程服务，破解处置痛点。
建元信托的展业底气，更源于三大独特资源禀赋。
其一，公司注册地位于上海，坐拥国际金融中心的区位优势，以及当地活跃的金融市场、丰富的专业人才储备和完善的司法营商环境；
其二，股东上海电气、上海机场、上海国盛和上海国际的产业资源加持，能为特殊资产服务信托项下资产价值提升提供协同；
其三，公司自带重组基因，在原安信信托清收重组过程中，团队处置600多亿元不良资产，回收现金超300亿元，积累了宝贵的实战经验。
在李林看来，当前特殊资产业务的逆周期属性日益凸显，行业正迎来三大变化：
一是：资产供给“量增质变”，不良资产类型从传统银行不良贷款，扩展至企业应收账款、违约债券、困境股权等多元品类；
二是：政策支持持续加码，信托业务“三分类”新规将“风险处置服务信托”明确列为资产服务信托重要类型，提供了直接政策依据；
三是：业务模式升级，从简单“收购—处置”转向“收购—重组—运营—退出”的投行化模式，价值重塑成为核心逻辑。
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核心方法论：
三大经验“破解”资产处置难题
“不良资产如同‘雪糕’，价值易随时间融化，必须果断抓住处置窗口期。”李林坦言，在处理原安信信托遗留不良资产和探索特殊资产业务的过程中，团队深刻体会到这是一场与时间赛跑、与市场周期博弈的系统性工程。尤其是经济下行压力下，剩余资产普遍呈现法律关系复杂、价值修复难、市场承接弱的特征，处置工作已进入“深水区”。
基于近年实践，建元信托总结出三大核心处置经验。
第一：以多元化工具打破僵局，将破产重整与市场化重组结合运用。宁夏某光伏电站项目市场化转让受阻后，公司迅速转向破产重整，最终在光伏估值高位完成现金回收；深圳罗湖某城市更新烂尾项目，则通过协调政府、引入国资与纾困资金推动重启，实现资产价值根本提升。
第二：构建生态协同作战，从“被动处置”转向“主动经营”。公司着力搭建“产业+资本+司法+政府”的处置生态，对接资产管理公司、产业投资人等多方主体，通过规划调整、土地续期、租赁管理等手段主动提升资产价值。
第三：秉持战略耐心，守住受益人利益底线。面对市场低谷，公司不强求即时变现导致价值踩踏，而是通过“共益债投资”、战略持有等方式等待复苏窗口，所有决策均以维护受益人权益为根本准则。
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三大业务体系发力：完成闭环
“风险化解－价值提升－产业赋能”
目前，建元信托已在风险处置服务信托、国资国企存量资产盘活、不良资产全链条服务三大方向形成体系化实践。
在风险处置服务信托领域，公司组建超40人的专业人才队伍 ，将不良资产处置中的尽职调查、权属梳理等能力，转化为标准化服务模块。
例如：在某大型家居企业破产服务信托项目中，建元信托不仅设计清晰的信托方案，还协助管理人协调大额债权人，推动重整计划草案表决通过。
更值得一提的是，建元信托创新性推出“低效资产处置信托架构 + 对赌平台信托架构 +代持股权信托架构 ”的三维一体化架构，精准破解企业重整中的各类难题。
针对国资国企存量资产中低效无效资产占比高、处置流程复杂等痛点，建元信托将“价值发现”与“风险隔离”经验融入产品设计，形成REITs投资、资产代持处置、定制化服务架构等业务范式。
例如：上海某国资行政管理服务信托项目，构建“股权管理+债权保障”双轮驱动模式，实现国资对债务人核心资产的隔离管控与集中管理；上海杨浦区某大楼股权投资项目，则通过信托工具高效盘活国有存量资产，为区域转型与城市更新注入动力。
李林透露，近两年建元信托在特殊资产业务的规模增长、收入贡献、客户数量等方面均成效显著，预计明年该项业务收入将实现翻番。
未来，建元信托将继续以“特殊资产价值的发现者、盘活者与赋能者”为定位，深度参与资产盘活全流程，形成“风险化解－价值提升－产业赋能”的良性循环，打造可复制、可推广的“建元方案”，为行业转型提供有益借鉴。