世茂股份：上半年实现营业收入119.01亿元 同比增长30%

　　中证网讯（记者董添）世茂股份8月19日晚间披露2021年半年报，报告期内，公司共实现营业收入119.01亿元，同比增长30%，其中房地产销售收入110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.53亿元，同比增长29%。公司实现综合毛利润45.90亿元，同比增长33%，综合毛利率38.6%，较去年同期提升0.84个百分点；净利润21.80亿元，同比增长26%，归属于上市公司股东净利润11.43亿元，同比增长10%。公司上半年累计实现销售签约166亿元，同比增长77%，完成年度销售签约目标的44%。

　　新增土地储备方面，上半年面对首批集中供地中部分城市非理性的土地拍卖市场，公司理性布局，分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地，总价45.7亿元，总计容建筑面积约46万平方米。

　　公司披露的行业发展情况显示，首批集中供地的热度维持高位，从溢价率来看，供地核心区溢价率为17.4%，较2020年提升2.6个百分点；从楼面价来看，19城核心区及非核心区土地推出楼面价较2020年同口径楼面价均有超10%的增幅。就竞拍规则而言，热点城市限制条件较多、规则复杂、拿地门槛高，不再单纯“价高者得”，除资金调度能力外，对企业的多元运营能力也是全方位的考验。2021年上半年，写字楼市场整体回暖，数据显示各主要城市的写字楼空置率同环比均呈现下降态势，租金水平的降幅也在迅速收窄。