来源 :36氪2021-12-15
12月14日晚间，世茂股份收到上交所向其发出的问询函。此前一日，世茂股份宣布拟将所属物管业务相关公司、资产、负债和业务，全部出售给关联方世茂服务。上交所要求世茂股份说明本次交易的必要性及是否存在利益输送行为等。
问询函还提到，近期舆情对世茂股份及控股股东债务事项较为关注，请公司自查是否存在应披露未披露的事项，审慎评估相关债务对上市公司的影响。
据了解，本次世茂股份拟出售的资产包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务，以及相关的资产负债，交易对价约16.54亿元。
其中，世茂物业2020年、2021年上半年的归母净利润率分别为16.8%、18.7%，而世茂股份分别为7.1%、9.6%。世茂物业2020年净资产收益率为47.0%，而世茂股份仅5.9%。
基于上述财务指标，问询函提出，世茂股份应说明本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害公司利益和中小股东合法权益。
而对于16.54亿元的交易对价，问询函也要求世茂股份进一步补充披露材料，以证明定价的客观、公允，包括标的资产历史经营情况、主要资产情况、未来盈利预测及同行业上市公司估值水平等。
在上交所发出问询函前不久，12月14日当天，世茂系公司股价集体下跌，截至收盘，世茂集团下跌19.92%，世茂服务下跌32.02%，世茂股份下跌2.73%。而前一交易日，世茂集团已经上演“股债双杀”。
有知情人士称，该事件或与世茂集团正在商讨信托展期有关。
近期有多个消息源表示世茂集团正与国通信托商议相关产品的展期事宜。目前世茂集团及旗下子公司在国通信托的募资规模共计约30亿元。
对于近期市场舆情，世茂股份在12月14日晚间的另一封公告中表示，目前公司各项生产经营活动正常，未发生重大不利变化，且未发生影响公司偿债能力和债券还本付息的不利事项。