来源 :观点地产网2022-04-22
4月22日，上海世茂股份有限公司发布公告称终止募集资金投资项目并将剩余募集资金永久补充流动资金。
公告显示，世茂股份于2015年12月18日非公开发行人民币普通股(A股)股票151,668,351股，发行价为人民币9.89元/股，募集资金总额人民币约15亿元，募集资金净额为人民币14.83亿元。
上述资金已进行专户存储管理，全部用于青岛国际中心二期、济南世茂国际广场南区三期、上海天马山项目三期项目，投资总额26.29亿元。
该公司2020年对原募投项目上海天马山项目三期拟投金额进行部分变更，变更为长沙世茂环球中心项目、深圳坪山商业项目和世茂港珠澳口岸中心项目的开发建设，本次募集资金投资项目变更涉及全部剩余募集资金结存资金，金额为6,218.35万元。
目前，世茂股份拟终止募投深圳坪山商业项目。
深圳坪山商业项目坐落于深圳市坪山区坪山大道与振环路交汇处东北侧，项目由一幢300米超高综合体和一幢36层高的商业公寓环绕两座商业裙楼组成，用地面积为30,699平方米，规划总建筑面积为294,475平方米；预计建设周期为2018年至2024年，预计投资周期为2018年至2025年。
深圳坪山商业项目于2019年取得预售许可证后启动项目一期物业的销售工作。截止目前，项目总体物业销售欠佳，去化水平未达到公司预期，导致后续推盘计划延期。世茂股份预计，该项目销售周期将进一步延长，且后续开发建设经营步骤也将相应放缓。
截止2021年12月31日，本次非公开发行募集资金实际已投入募投项目的金额为148,049.49万元，募集资金专户中的剩余资金2,507.75万元，主要为前期募投资金的利息收入，占本次非公开发行募集资金净额比例为1.7%。