来源 :观点地产网2022-04-22
4月22日晚间，上海世茂股份有限公司发布会计政策变更以及聘任证券事务代表的公告。
观点新媒体了解到，世茂股份自2021年1月1日起执行新租赁准则。新租赁准则下，承租人将不再区分融资租赁和经营租赁，所有租赁将采用相同的会计处理，均须确认使用权资产和租赁负债；对于使用权资产，承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
此外，对于租赁负债，承租人应当计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益；对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债，并在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
据悉，执行新租赁准则对2021年期初资产负债表相关项目影响如下：截止2021年1月1日，公司使用权资产约1.03亿元，一年内到期的非流动负债约2744万元，租赁负债约7562万元。
另世茂股份披露，2022年4月22日，同意聘任蔡柳女士为公司证券事务代表，协助董事会秘书履行职责，任期自董事会审议通过之日起至第九届董事会届满之日止。
蔡柳，31岁，工商管理硕士，拥有深圳证券交易所董事会秘书资格证书，自2021年5月起就职于上海世茂股份有限公司上市事务部。