2021年底至今，青岛高新区世茂璀璨天城项目被投诉的声音不绝于耳，从草草交房到质量存疑，业主们处处诟病其品质问题难以解决。
4月28日，因在交付时未按要求公示供电的验收合格证，世茂璀璨天樾项目被青岛高新区建设部要求限期改正，但经多次约谈，开发商仍未整改完成，建设部予以通报，并给予信用评价扣分。
多次约谈，拒不整改
“一交房，就维权！”成了近年来，楼市中打不破的魔咒，而这些层出不穷的楼盘质量问题，也得到政府相关职能部门的重视。
4月28日，青岛高新区建设部发布了《关于世茂璀璨天樾项目未按期整改的通报》，其中提到了世茂璀璨天樾项目在交付时未按要求公示供电的验收合格证明材料，2022年1月18日，建设部对青岛世茂世悦置业有限公司下发了《责令限期整改通知书》，要求企业限期整改到位。
但经高新区建设部落实，世茂璀璨天樾项目建设企业未在规定时间内整改，经多次约谈仍未整改完成，予以通报，并给予信用评价扣分。
根据《青岛市城市房地产开发经营管理条例》和《青岛市住房和城乡建设局关于印发＜青岛市新建商品住宅交付流程指导意见＞的通知》（青建办字〔2020〕111号）要求，开发企业在交付时需要在交房现场醒目位置公示水电气暖等基础设施设备验收合格和投入使用的证明材料。
当下，楼市市场中买品牌地产商的楼盘，多少会让置业者多一份安全感，但“品牌”却不能保证“品质”，“品质”更不代表“质量”。
作为Top级的大型开发商，世茂在青岛带来的项目也颇受置业者们的质疑。
延期、低质、违规
青岛世茂楼盘差到惨不忍睹？
虽然说只有交付才是检验一个楼盘品质的试金石，但对于交付之后的世茂璀璨天樾，大部分业主却大失所望。
不少业主认为，项目整体建设效果与原本给予业主的宣传承诺大相径庭。
刚交付的小区内垃圾遍布、塑胶跑道变为油漆喷地、路面多处有不同情况的受损、门外实际还存在着施工状态.....交房现场一片狼藉，这让业主们一时难以接受。
更值得注意的是，近日，世茂璀璨天樾项目的房屋处在维保交付期间，出现了屋顶混凝土突然掉落的情况。这位房主表示，屋顶掉下来的几乎都是沙子，这样的房屋品质严重威胁生命财产安全，但对于该业主提出的项目质量问题，至今还未得到解决。
随后，面对该业主提出的退房并按合同约定赔偿利息的诉求，开发商不承认是主体质量问题，只承认是质量缺陷。并表示，疑似世茂资金链出现问题，春节后根本招不来工人给维修，处理时间一拖再拖。
事实上，世茂璀璨天樾项目出现质量问题早有伏笔，在交房前夕，业主们就多有质疑，楼房很多交房条件都没有达到就草草了事，房屋内部有严重质量问题，空鼓、门缝开裂等一系列问题在开发商在维修之后，仍然没有修复到位。
曾经身为3000亿地产巨头的世茂集团，如今到底怎么了？
一季度营收同比下降28.34%
近期，在“房住不炒”的大前提下，各地楼市的调控政策也愈发趋向灵活，但对于部分房企，政策的暖流也未必能吹散呼啸已久的寒风。
据世茂股份发布一季度报告显示，2022年1-3月，公司实现营业收入26.4亿元，同比下降28.34%；归属于上市公司股东的净利润为9659万元，同比下降59.08%。
3月以来，受行业环境、融资环境，疫情管控的影响，世茂流动性风险并未得到有效缓解。与花样年、阳光城等爆雷房企类似，目前世茂融资已是举步维艰，销售又严重塌方。
据公开数据显示，2022年1-4月，世茂股份销售签约面积约19万平方米，同比下降49%；销售签约金额约28亿元，同比下降63%，去年12月单月世茂的销售金额降幅更是达到了70%。
4月单月，世茂股份销售仅签约面积约3.6万平方米，销售签约金额约5亿元，并无新增房地产储备项目。
与此同时，今年内，世茂旗下共有约140亿元人民币的境内境外债券到期，其中7月到期一笔近10亿美金的美元债，世茂将直面资金考验。
3月3日，惠誉发布报告称，已将世茂集团的发行人违约评级、高级无抵押票据从“B-”下调至“CCC”，惠誉对该评级的定义是“信用风险很高”，真实存在违约的可能性，而回收率评级为“RR4”。
惠誉表示，此次下调反映了世茂在资本市场到期再融资的安全边际正在收窄，尽管资产出售取得了一些进展，估计世茂在2022年必须解决约220亿元人民币的资本市场到期债务问题，其资本市场债务的偿还将取决于大规模资产处置以及银行和信托贷款的成功再融资或延期。