来源 :乐居财经2024-06-19
上海机电（600835.SH）近日在回复上交所年报监管工作函中提到，该公司对恒大集团及其子公司的应收款项余额从2021年末21.39亿元下降至2023年末17.56亿元。累计现金回款3.58亿元，其中2022年收款2.18亿元，2023年收款1.40亿元。
上海机电表示，公司保持与恒大集团及其子公司的沟通，利用房地产企业高度依赖电梯安装后方可进行房产交付的特殊性，在完成安装前积极向欠款方进行催款工作，并采取包括但不限于以房抵债或接受还款承诺等方式增加清偿债务的可能性。
截至2023年12月31日，在扣除合同负债后，应收恒大集团及其下属子公司的应收款项在计提预期信用损失后的剩余风险敞口金额为4.19亿元。公司判断该剩余风险敞口整体不存在重大风险。
公告显示，2021年-2023年，上海机电计提信用减值准备分别为9.98亿元、3.70亿元、3.21亿元，主要原因为对部分房地产客户应收款项计提大额减值准备。其中，对于恒大客户的应收款项分别新增计提8.29亿元、0元、1.89亿元，为主要计提对象，合计计提比例62.41%。
截至2023年12月31日，上海机电合并报告前五名应收账款和合同资产所涉相对方分别为恒大集团、绿地集团、新城集团、龙湖集团和万达集团。除恒大集团外，与其他四家客户的合同项目均正常履行。受到房地产行业整体下行影响，2021-2023年公司与这些公司的交易额有所下降。
上海机电还在公告中汇总了2021年至2023年约50家房地产上下游相关的其他上市公司已披露的针对恒大及其关联企业的坏账计提比例情况，以此说明该公司近三年与其他上市公司对恒大集团的坏账计提比例整体并不存在重大差异。
综合上述汇总，截至2023年末，38家其他上市公司针对恒大及其关联企业的坏账计提比例在45%-100%之间，考虑到恒大集团的负面信息和债务违约情况持续恶化，其中97%的公司计提比例超过50%，18%的公司计提比例在70%-80%，11%的公司计提比例在50%-69%。
上海机电于2023年末对恒大集团扣除合同负债影响后计提比例约72%，对恒大集团未扣除合同负债影响的计提比例约62%，与其他上市公司对恒大集团的坏账计提比例不存在重大差异。
且根据国家有关规定，电梯设备必须由生产厂商或其指定的安装公司进行电梯安装，所有楼盘在交房前都需要完成电梯的安装及验收交付。上海机电认为对于恒大集团处于未完成电梯安装状态的项目，作为电梯安装方，有较强的议价能力要求恒大项目公司支付欠款后再完成电梯的安装和交付工作。
因此，相较于其他行业而言，该公司对房地产项目公司达成保交楼目标的整体影响力和谈判力更大，拥有更强的回款催收能力。
官网显示，上海机电一家引领中国机电装备制造企业快速发展的大型上市公司，业务涉及电梯制造、冷冻空调设备制造、印刷包装机械制造、焊接器材制造、合同能效管理、人造板机器制造和工程机械制造七大领域，上海三菱电梯是上海机电的核心业务。