（杭州市西湖区保俶路166号商铺5年租赁权）
| 标的名称 |
杭州市西湖区保俶路166号商铺5年租赁权 |
标的编号 |
2025-ZL01 |
| 信息披露起始日期 |
2025年4月23日 |
信息披露结束日期 |
2025年5月8日 |
| 报名结束日期 |
2025年5月8日17时前 |
房屋所在地区 |
杭州市西湖区 |
| 标的是否存在抵押情况 |
否 |
原承租人是否享有以同等条件优先承租的权利 |
是 |
| 联系人及电话 |
杨刚 18758584535 |
报名地址 |
杭州市上城区解放东路168号 |
一、出租房屋基本情况
出租房屋位于杭州市西湖区保俶路166号，目前该房屋状态为银行营业网点，房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量以实际为准。
二、出租条件和报名资料
1、出租条件
（1）出租底价：15万元/年（人民币，含税）。
（2）出租面积及期限：建筑面积71.36平方米，租期5年。
（3）起租日及免租期：2025年6月15日起租，无免租期。
（4）租金递增及支付：租金一年一付，先付后用；从第二期起，租金在上期租金基础上递增3%。
（5）相关费用约定：出租房屋所发生的水、电、管道煤气、通讯、物管、公共能耗等所有费用均由承租方承担。
（6）出租用途要求：商业用房（餐饮、住宿除外）。
（7）其他要求：未经我行书面同意，承租方不得擅自转租。
2、报名材料
（1）单位竞租：营业执照和法定代表人身份证（复印件加盖公章）；中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》；如参加报名的不是法定代表人本人，应提交授权委托书（加盖公章）及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。
（2）自然人竞租：身份证（复印件并原件备查），中国人民银行征信中心出具的《个人信用报告》；如参加报名的不是自然人本人，应提交授权委托书及委托代理人身份证（复印件并原件备查）。
3、咨询时间
工作日9:00至11:30；14:00至17:00。
三、报价方式和竞租规则
报价方式
采用一次报价方式，即竞租人将第一期（即2025年6月15日至2026年6月14日）租金报价单密封后递交至杭州市上城区解放东路168号。竞租人需以不低于出租底价的价格报价，否则报价作废。
竞租规则
凡参与报价的竞租人均可现场参会（具体时间另行通知），未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。所有报价单现场开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：
（1）在报名截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告条件的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。
（2）在报名截止时，无人报名或报价者的报价均低于出租底价的，则本次招租不成交。
（3）在报名截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场摇号确定排序。
（4）如出现两个及以上相同最高报价者的，如其中之一为原承租人的且原承租人无历史欠租等违约情形的，原承租人为最终竞得人。
（5）如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，我行在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。
四、注意事项
1、出租房屋产权无争议。竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。
2、竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于我行提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，我行不承担任何责任。
3、竞租人须在承租前自行对出租房屋进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞租人参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞租人承诺独立承担，我行不对合同无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、本次出租房屋以现状出租，我行不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。我行对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。
杭州银行股份有限公司
2025年4月23日