来源 :上海信托圈2021-12-02
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RS地产信托贷款寻求展期
RS地产对12月到期的一笔信托贷款寻求展期；并考虑是否对美元票据进行展期
知情人士透露，RS地产正与 Z 信托就延长信托贷款付款期限进行谈判。公司打算将下月到期的这笔信托贷款先预付50%，剩余部分进行短期限的展期。知情人士称，作为交换，RS提出以某些资产作为抵押。知情人士不清楚这笔信托是否有担保，贷款的具体规模也未知。
02
奥园与申万菱信和解
奥园已与申万菱信就信托展期达成一致，将于近期完成兑付工作
12月1日，奥园集团公告，近期，网络上出现关于“申万菱信资产-惠聚2号集合资产管理计划重大事项的公告”，公告内容显示公司以及旗下子公司珠海保税区启恒物流有限公司未按时履行相应的还款义务。
公司系于2021年11月10日开始与申万菱信(上海)资产管理有限公司就存续产品展期事项进行沟通，已与申万菱信达成一致意见，并将于近期完成兑付工作。
03
惠誉：确认新城控股“BB+”
惠誉：确认新城控股“BB+”长期本外币发行人评级
12月1日，惠誉评级宣布确认新城发展的长期外币和本币发行人违约评级，及其持股67.2%的子公司-新城控股的长期外币发行人违约评级为“BB+”，展望均为“稳定”。同时，惠誉确认两家公司的高级无抵押评级和所有未偿债券评级为“BB+”。惠誉根据其《母子公司评级关联性标准》，采用并表的方法对新城控股进行评级。评级支持依据包括：2020-2021年间新城发展有1600亿-1700亿元人民币的庞大权益销售规模，与低投资级同业水平相当；公司拥有充足的土地储备，而且惠誉预计其杠杆率将保持在40%左右。
12月1日，新城控股发布公告，11月份公司实现合同销售金额约200.56亿元，比上年同期下降30.99%；销售面积约213.33万平方米，比上年同期下降15.35%。
1-11月累计合同销售金额约2,129.67亿元，比上年同期下降3.16%；累计销售面积约2,096.32万平方米，比上年同期增长3.32%。
04
禹洲集团质押深圳总部大楼
禹洲集团质押深圳总部大楼获11亿元贷款
12月1日，据市场消息称，禹洲集团将深圳总部大楼质押获人民币11亿元贷款。
禹洲方面回应媒体称，在市场比较困难的背景下，对禹洲来说非常有意义，这笔债的年限很长，公司没有短期的压力。
据悉，禹洲集团于11月末将其深圳总部大楼质押获得11亿元人民币银行贷款，目前尚未知贷款用途。
有消息人士称，该笔贷款由一家中资股份制商业银行提供，目前已全额支取。深圳禹洲广场此前估值35亿元人民币，有4亿元人民币债务。
05
碧桂园等三家房企发行中票
碧桂园等三家房企拟在银行间市场发行中期票据
周三中国银行间市场交易商协会受理了碧桂园地产集团有限公司、重庆龙湖企业拓展有限公司和中海企业发展集团有限公司三家房企的中期票据注册申请。
其中碧桂园为首次在银行间债券市场注册中期票据。
从交易商协会非金融企业债务融资工具注册信息系统（下称“孔雀开屏系统”）了解到，碧桂园地产、重庆龙湖计划分别在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据，中海企业发展集团计划注册发行100亿元中期票据。