来源 :金融界2022-08-30
8月30日，新城控股(601155.SH）发布2022年半年度报告。
2022年上半年，新城控股实现营业收入428.03亿元，归属于上市公司股东的净利润30.10亿元，扣非归母净利润25.62亿元。公司整体毛利率较去年同期提升2.29个百分点，至21.90%。截至报告期末，新城控股已售未结转面积达到3468.92万平方米。
从“三道红线”方面来看，按照监管口径非受限现金短债比1.06倍；净负债率为48.37%，同比下降12.11个百分点；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为67.06%，同比下降8.39个百分点；若直接按照货币资金除以短期金融机构债务，现金短债比则为1.75倍。稳居“绿档”。
截至报告期末，新城控股在手现金余额447.82亿元，公司经营性现金流净额为115.03亿元。平均融资成本为6.50%，较去年同期下降0.1个百分点。
作为房企的“硬实力”，新城控股在土储方面依然过人。
报告披露，截至上半年，新城控股在全国范围内合计拥有土地储备 1.31 亿平方米，可满足未来 2-3 年的开发运营所需。公司在全国最具经济活力和人口密度最高的地区布局，其中一、二线城市约占公司总土地储备的 37.05%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备的 29.46%。
同时，新城控股坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系，形成了重点城市群、重点城市全面开拓的局面。
值得一提的是，凭借双轮驱动战略，吾悦广场经营性物业贷也成为新城控股的融资亮点，其具备“融资期限长、还款安全”等优势。据悉，今年以来，随着商业板块运营良好，新城控股加大了经营性物业贷的推进速度，今年前8月，已有近20座已开业吾悦广场完成了经营性物业贷融资方案的落地，累计获得融资62亿。