来源 :21财经2022-11-17
行业信心修复进行时。
对于优质民营房企而言，意料之中的利好正在逐渐落地。11月17日，交易商协会宣布受理新城控股（601155.SH）150亿元储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。中债增进公司也受理了新城控股增信业务意向。
据新城控股11月11日公告，该公司拟向银行间交易商协会申请新增150亿元中票的注册额度，同时还提示了投资者二级市场交易风险。
新城控股150亿储架式注册发行申请并非房企“第二支箭”首单落地，此前的11月14日，交易商协会也受理了美的置业150亿储架式注册发行；11月15日，龙湖200亿中票已完成注册。
交易商协会表示，坚决贯彻落实支持房地产市场平稳健康发展政策部署，按照市场化、法治化原则，规范有序推进房地产企业注册发行工作，通过产品创新满足市场多元化投融资需求，不断丰富完善市场风险管理工具，维护房地产企业债券融资稳定。
下一步，交易商协会将在人民银行的指导下，组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”政策落实，做好包括民营房企在内的民营企业债券融资服务。
监管层风险把控的同时，不忘加速优质民营房企融资需求落地，这与民营房企在三季度的经营数据有转好趋势不无相关。从2022年三季报来看，新城控股经营状况有明显转好趋势。该公司前三季度营业收入617.54亿元，归母净利润33.49亿元；归母净利润率5.42%，同比上升0.03个百分点，EPS1.48元。其中第三季度单季实现营业收入189.51亿元，归母净利润3.4亿元；归母净利润率1.79%,EPS0.15元。
财报显示，新城控股多年来的商业布局也开始初见成效。前三季度，该公司商业运营总收入为71.95亿元，同比增长18.13%。三季度末，持有物业数量从去年同期的126座上升至134座，整体出租率为95.12%。三季度新开业7座吾悦广场，多分布于内地三四线城市。此外，新城控股年内已无到期境内外公开市场债券及票据。
相关部门加速行业信心修复过程中，优质民营房企发债申请加速推进落地，嗅觉灵敏的资本市场也早有反应。据统计，近5个交易日的龙虎榜显示，机构净买入前三名分别为新城控股、万科A、神州数码。