地产政策超预期，房地产ETF(159768)获得资金持续流入，招商蛇口、新城控股、万科A领涨

　　9月1日，地产板块持续上行。招商蛇口领涨，新城控股、万科A涨幅居前，房地产ETF（159768）市场热度较高，当前成交额突破3300万元。

　　中金公司表示，近期地产政策频出，包括但不限于有关部门允许房企再融资不受破发、破净和亏损限制，改善性购房个税退还政策延期，重点城市“认房不认贷”落地，本次的首付比例和利率下限调整；往前看，我们认为各城市将陆续跟进，对限贷政策做全方位的优化调整，带动实体市场景气度明显回升。本次政策力度超出市场此前预期，将有效降低居民购房门槛和成本，促进潜在合理购房需求释放，同时也将对市场预期起到积极引导作用，共同带动后市销售企稳复苏。