来源 :同壁财经2023-11-21
11月21日，房地产板块开盘一路走高。盘面上，新城控股领涨，金地集团、滨江集团跟涨，房地产ETF（159768）市场热度较高，近五日日均成交额达到2420万元。
中银证券表示，地产需求端利好政策仍在持续推出。一线城市中，广州官宣实施公积金贷款“认房不认贷”，至此北上广均已实施这一政策；二线城市中，厦门于11月15日宣布取消岛内限购，目前岛内外均已不再执行限购政策，不过岛内仍保留了限售措施。此外，央行、金融监管总局、证监会联合召开金融机构座谈会，会议强调“各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”，并提出要“继续用好第二支箭以支持民营房企发债融资。基本面维度，这一轮政策宽松所带来的销售改善仅维持9月单月，据统计局本周最新发布的数据，10月商品房销售面积单月降幅再度出现扩大，政策端有望持续出新，可关注12月经济工作会议对于房地产行业是否有进一步的提法。当前时点短期关注供需端政策的持续调整，中长期关注城中村改造、保障性住房建设推进带来的行业机会。