来源 :上海陆家嘴并购联盟2025-05-28
近日，市场消息，新城控股发家之地，位于常州的原总部大楼新城国际大厦已经出售。
据悉，新城国际大厦是新城控股的常州总部，整栋楼里面有新城控股旗下的多个子公司入驻，后期集团总部搬入上海之后，常州分公司办公地点也在这栋大楼。
累计裁员1.3万人
据财报，在房地产市场经历深度变革的2024年，新城控股交出了一份颇具反差的成绩单：其营业收入较上年同期下滑25.32%，降至890亿元，净利润却微增2.07%，达到7.52亿元。
然而，这份看似平稳的财务报告背后，实则暗流涌动——子公司新城悦服务在一年半内裁员超过万人，员工福利支出大幅缩减，而核心高管的薪酬水平却依旧居高不下。这种“基层减薪、高层加薪”的管理模式，深刻反映了中国房地产企业在行业寒冬中的艰难处境以及内部权力结构的失衡。
新城控股的裁员风波自2023年便已拉开序幕，旗下物业板块新城悦服务在2023年裁员7379人，2024年上半年再裁2675人，累计裁员1.3万人，占员工总数的近半壁江山。尽管母公司并未直接公布裁员比例，但财报显示，2024年员工成本支出已从2020年的19亿元锐减至8.14亿元，降幅高达57%。
据财报，23年薪酬总支出60.36亿，员工平均薪酬约27.34万/人。24年薪酬总支出45.51亿，员工平均薪酬约21.75万/人。仅一年时间，员工薪酬支出降低了14.85亿，平均工资降幅超20%。
结合此前网络上流传的“员工基本工资下调、绩效奖金取消、年终奖拖欠”等消息，不难推断全员降薪已成为不争的事实。
高层频繁动荡
今年年初，王振华回归，新城控股两名高管被“开刀”。
其中一位是新城控股副总裁倪连忠被免去其副总裁职务，并移送司法机关处理。
另一位则是商业管理事业部原华中区域总经理袁欣，严重违规违纪，涉嫌职务犯罪，移送司法机关处理。
据悉，通知下发的单位，是新城审计监察中心和组织与人力发展中心，王振华在通知上签的字。
倪连忠是新城控股元老级人物，1995年加入公司，一直追随王振华。他曾担任工程部工程师、经理，常州富域发展有限公司总经理，公司项目总经理、项目管理中心总经理，以及新城控股项目总经理、项目管理中心总经理、商业开发事业部副总裁等职务。
与倪连忠一起被移送司法机关处理的还有王振华的老部下袁欣。袁欣也是新城控股的老人，他是新城商业在华中地区的掌舵人。
此外，2025年2月，新城控股宣布撤销副总裁毛峰的职务。这是继去年以来核心高管的又一重大人事变动。
频繁的人事震荡与权力更替，往往伴随着资源重分配与公司战略摇摆，亦会加剧内部不稳定因素，削弱外部融资机构的信任。
作为曾经的“千亿房企”，新城控股一度凭借“住宅+商业”双轮驱动模式跑赢行业。但在市场环境骤变之下，旧有模式失灵、现金流告急、审计问题频现，让这家企业一步步陷入泥淖。