来源 :乐居财经2025-03-27
乐居财经广州赵盼盼3月26日，广州市规划和自然资源局官网挂出了2021NJY-12地块项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
该地块项目，即位于南沙横沥岛的豪宅项目中国铁建·西派尊府，也被称为南沙版“汤臣一品”。
根据公示，项目此次拟调整内容包括：
8#住宅、商业及公建配套塔楼由51层调整为42层。
原15#商业合并到9#办公及商业，原16#商业、11#办公、商业及公建配套裙楼合并到10#办公、商业及公建配套，取消16#编号。
DH0508027地块增加1栋1层15#门卫室；4#、5#、8#、9#、10#、11#建筑轮廓调整，原11#办公、商业及公建配套名称调整为11#办公、商业。
DX-26-地下室、DX-27-地下室建筑轮廓调整；8#住宅、商业及公建配套、8#裙楼商业、9#裙楼商业、10#裙楼商业±0.00标高调整；取消7#、8#、10#消防控制室。
DH0508026、DH0508027地块非机动车出入口调整；DH0508026、DH0508027地块间跨市政路连廊名称调整为L-01连廊。
地外，项目绿化布局、内部道路标高、停车位等也进行相应调整。
西派尊府位于广州市南沙区横沥镇横沥岛合兴路以北、金融大道以南，由中国铁建和与南沙开建联合开发，中铁城建、中铁11局、中铁12局等单位负责施工，总建筑面积约45万平方米，由8栋住宅、4栋商业及相关配套设施组成。
项目于2024年3月开盘，至今刚好一年。据官方口径，项目首开成交5亿，半年劲销15亿。
不过，据阳光家缘数据显示，西派尊府至今累计取得3张预售证，截至发稿时，已售住宅51套，未售住宅229套，网签率仅约18%。
另据媒体报道，在销售去化不佳的情况下，西派尊府也在悄悄降价。
项目刚开盘时，成交均价在5万元/㎡左右，2024年下半年便跌破5字头。3月成交的一套建面约275㎡的房源，价格仅为45695元/㎡。