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工商银行:推动多城市房地产融资协调机制落地见效

http://www.chaguwang.cn  2024-02-18  工商银行内幕信息

来源 :中国经济网2024-02-18

  记者2月18日从中国工商银行获悉,该行已在总行、分行层面成立“城市房地产融资协调机制专项工作小组”,提早介入项目筛选,积极对接项目清单,开设绿色审批通道,加强项目封闭管理,率先在多个城市、多个项目落地贷款投放。

  工商银行相关负责人介绍,城市房地产融资协调机制以城市为单元,以项目为载体,向金融机构提供可以给予融资的房地产项目名单。金融机构按照市场化、法治化原则,履行“三查”要求,对符合条件的、不同情况的项目,分类给予融资支持。相较于以往“金融机构和房企直接对接”模式,该机制有较大创新。

  上述负责人表示,对于正常开发建设的项目,重点要“快”支持;对于开发建设暂遇困难的项目,重点要“稳”支持。“快”与“稳”相结合,区分集团风险与项目风险,更精准地、一视同仁地支持房企优质项目合理融资需求,防范项目交付风险。

  在福建,工商银行运用协调机制中“加强工作统筹、加快行政许可事项办理”政策,在协调机制“白名单”出台之前,积极对接当地协调机制专班。工商银行晋江分行第一时间根据工程进度、企业用款等需求,投放开发贷款1.88亿元,支持该民营房地产项目的春节前合理用款需求。

  在广州,工商银行运用协调机制中“加强信息共享、增强银企互信”政策,在获取当地协调机制项目“白名单”后,逐一评估、分类施策。其中,针对某民营房企的广州南沙项目,通过政、银、企多方发力,工商银行广州分行已完成对该项目继续用款的各项核准工作,率先投放贷款5000万元,后续,各家银团贷款银行也陆续跟进,解决了企业的燃眉之急。

  在河南,工商银行运用协调机制中“区分集团风险与单一项目风险”政策,在获取协调机制项目清单后,在协调机制成员单位的大力支持下,工商银行郑州分行仅用了两个工作日的时间,就完成了对某民营集团郑州住宅项目的评审、抵押、监管账户开立工作,在有效落实项目资金封闭管理的前提下,实现新增开发贷款投放6000万元,满足了正常在建项目的合理融资需求。

  工商银行相关负责人表示,下一步,该行将进一步积极主动对接协调机制,对推送的房地产项目名单及时开展评审,缩短审批时限,在符合协调机制的条件下,一视同仁满足不同所有制房企的合理融资需求,助力房地产市场平稳健康发展。

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