来源 :上证e互动2022-09-26
中新集团(601512)请问公司中新昆承湖园区采用轻资产模式，是否就是公司不会进行土地一级开发？那么公司的营业收入和利润来自哪里？这种轻模式是否会降低公司毛利率？
尊敬的投资者：您好！中新昆承湖园区项目公司采取的是轻重资产结合的模式，土地一级开发方面，公司提供品牌输出、软件转移服务（包含营商环境打造、规划和建设顾问、经验输出等）以及产业发展等服务并收取品牌输出及服务费以及产业发展服务费。同时，子公司中新智地还计划在该项目范围内开发运营约一千亩的区中园项目；子公司中新公用也将充分发挥绿色园区规划、投资、建设和运营优势，开发屋顶分布式光伏、储能、充电桩、工业废水处理等新能源和新环保项目，助力合作园区绿色低碳发展。作为中新昆承湖园区的运营主体，公司在46平方公里合作区域内可以不断挖掘深耕提升运营效益的点很多，在该区域内的各项投资都将为公司未来业绩持续增长奠定良好的基础。预计该项目将为公司提供长期稳定的增量收益，对公司总体毛利率以及ROE进一步提升都有积极影响。