北京北辰实业股份有限公司2025年度第二期中期票据获“AAA”评级

　　8月21日，联合资信公布评级报告，北京北辰实业股份有限公司2025年度第二期中期票据获“AAA”评级。

　　本期债项基础发行金额为0.00亿元，发行金额上限为不超过2.19亿元，期限为3年；本期债项单利按年计息，不计复利，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付；本次募集资金拟全部用于偿还北京北辰实业股份有限公司（以下简称“公司”）债务融资工具的回售本金和利息。

　　联合资信评级报告认为，经营方面，2022－2024年，房地产行业下行影响，公司房地产开发业务保持收缩态势，抵御行业下行冲击，但公司销售额下降明显，项目面临较大去化压力；公司持有质量较高投资性物业，会展品牌知名度较高，可为公司提供较为稳定的现金流，未来会展(含酒店)及商业物业经营业务重要性将继续提升。财务方面，公司投资性房地产按成本法计量，未来具有较大增长空间，但受行业下行影响，存货后续仍面临一定跌价风险；期间费用及减值损失对公司利润侵蚀严重，公司盈利能力弱，2024年净利润发生大额亏损；公司债务负担较重，经营获现对债务支撑减弱。