交易信息
中国人寿收购北京通用时代大厦BC座；
泰达资管、光大金瓯拍下天津九策广场；
吉宝资本收购武汉7万㎡高标仓库；
铁狮门出售上海尚浦中心10栋办公楼；
复星国际出售4家公司的股权；
英皇国际拟出售香港屯门13层高商厦；
复星挂牌转让上海星光耀广场综合体部分物业；
远东传动拟出售许昌部分土地使用权及地上建筑物；
中海商业连续签约沪深地标；
上海中行别业商务中心转让；
行业资讯
融资总额7年来首次跌破万亿；
央行,银保监会:保持房地产融资平稳有序；
财务与融资
福建9家金融机构与16房企签约授信1450亿；
农业银行与三家房企签署银企战略合作协议；
万物云证监会已受理公司实施H股全流通的申请。
2023-01-12
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交易信息
中国人寿：
收购北京通用时代大厦BC座
1月9日，有市场消息指出，2022年底，国寿以64亿元买下通用时代中心85%股权，而此次收购的具体资产正是中国通用技术集团旗下北京通用时代大厦BC座。
此前的1月2日，中国人寿官微公告，中国人寿集团旗下国寿投资公司按照市场化原则发起首单保险资管权益类资产支持计划“国寿投资-中国通用盘活增效资产支持计划”。该计划总规模为64.04亿元，于2022年12月29日在北京产权交易所摘牌受让中国通用技术（集团）控股有限责任公司自用性办公楼宇。（来源：投资与地产）
泰达资管、光大金瓯：
竞得天津九策广场
近日，天津泰达资产运营管理有限公司与光大金瓯资产管理有限公司通过设立项目公司，以3.45亿元成功竞得天津南开区九策城市广场项目，即铜锣湾广场CDE区。
九策广场可使用面积8.714万m2，为天津隆侨商贸的破产清算财产，司法估值10亿元，目前处于闲置状态。（来源：泰达资管）
吉宝资本：
收购武汉7万㎡高标仓库
1月4日，新加坡吉宝集团在新交所公告，旗下吉宝资本通过其中国物流地产基金，与中国物流园区开发和运营商宝湾物流合作，收购该基金位于武汉东西湖区的A级高标准仓库。
吉宝资本没有提供收购价格或关于武汉仓库的确切细节，只表示该设施占地7万平方米（753,474平方英尺），服务于电子商务、第三方物流和冷链行业。（来源：投资与地产）
铁狮门：
出售上海尚浦中心10栋办公楼
铁狮门1月5日宣布向凯德投资的人民币基金出售位于上海的尚浦中心项目。此次交易的办公园区包括10栋办公楼，是铁狮门在尚浦领世第一期的开发项目，交易估值为76亿元人民币。
铁狮门目前正在尚浦领世建造地标建筑“双子塔”。以空中露台和屋顶花园为特色的双子塔高达280米和250米，被喻为“智慧之眼”，预计分别于2023年和2025年完工。（来源：中证报）
复星国际
出售4家公司的股权
1月5日，复星国际有限公司发布公告，复星国际拟出售4家公司的股权，合共交易代价为67亿元。
公告显示，于2023年1月5日（交易时段后），复星国际及其全资附属公司复星工发与买方签订股权转让协议，复星工发同意出售，且北京建龙重工集团有限公司同意购买天津建龙钢铁实业有限公司25.7033%的股权、建龙钢铁控股有限公司26.6667%的股权、北京北方建龙实业有限公司26.6667%的股权。此外，复星国际同意出售，且Camdragon Investment同意购买简舟控股26.6667%的股权。出售事项的合共交易代价为人民币67亿元。（来源：乐居财经）
英皇国际：
拟出售香港屯门13层高商厦
1月6日，英皇国际集团有限公司宣布拟11.373亿港元出售香港物业。
于2023年1月6日，英皇国际直接全资附属英皇物业拟向New Global出售Famous Gain Investments Limited的全部股权以及目标公司欠付卖方的卖方贷款，代价约11.37亿港元(可予调整)。（来源：观点网）
复星集团：
挂牌转让上海星光耀广场综合体部分物业
1月10日，据上海联交所消息，复星集团旗下位于上海普陀区的星光耀广场正在转让。
上海星光耀广场位于普陀区曹杨路1888弄，潮州路以南、真华路以西、固川路以北、曹杨路以懂区域，项目为约20万平方米城市综合体，涵盖国际甲级办公、企业总部办公及高端商业。
此次出售的写字楼包括1号楼、2号楼、4号楼，建筑面积分别为6.23万平方米、7252.05平方米、1.14万平方米。（来源：观点网）
远东传动：
拟出售许昌部分土地使用权及地上建筑物
1月10日，远东传动发布公告，拟向许昌市建安区土地收购储备中心出售部分土地使用权及地上建筑物、附属物，将获补偿总额65613.36万元。
本次被收储土地及地上建筑物、附属物等资产位于河南省许昌市建安区尚集镇昌盛路中段南北两侧厂区，包括北侧行政办公楼、各生产车间厂区以及南侧技术研发中心、产品测试中心厂区。土地面积331690.67平方米，土地性质为工业用地。收购补偿总额为13273.05万元。根据搬迁补偿协议，许昌市建安区土地收购储备中心需向远东传动支付补偿金额总计52340.31万元。（来源：观点网）
中海商业：
连续签约沪深地标
1月6日，中海商业宣布，再签约两个轻资产项目，拓展商业面积超25万平方米。
其中上海世博CK商办项目位于浦东世博政务板块，总建筑面积约15万平方米。项目属于上海地产集团所有，由5幢11F的钢框架-混凝土核心简的办公楼及二层现浇混凝土框架结构地下室组成，地上主要功能包括商业及办公。而星通大厦位于深圳宝安中心区，总建筑面积超10万平方米，业主方为亚太星通集团。项目楼高230米，是深圳宝安中心区最高楼。（来源：观点网）
上海中行别业商务中心转让
1月6日，上海联交所信息披露，沪西核心区历史保护建筑写字楼——上海中行别业商务中心转让。项目位于上海市静安区万航渡路623弄1号，是沪西核心区历史保护建筑写字楼，项目一本产证，产证总建筑面积4625.31㎡（地上建筑面积约4261.94㎡，地下建筑面积约363.37㎡）。（来源：观点网）
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行业资讯
融资总额7年来首次跌破万亿
2022年12月典型房企融资总量同环比均出现增长，融资规模突破千亿元，优于当年多数月份；但2022年全年融资规模出现明显下滑，同比上一年下降超五成，2016年以来首次低于1万亿元。
多位分析人士表示，2022年底房企融资规模“翘尾”与政策支持力度加大不无关系，且多数企业仍待政策效果的传导，预计2023年融资宽松态势有望得到延续。（来源：中国经营报）
央行、银保监会：
保持房地产融资平稳有序
1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，做好对基建投资、小微企业、科技创新、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步提供有力的金融支持。（来源：中国人民银行网站）
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财务与融资
福建9家金融机构
与16房企签约授信1450亿
1月5日，福建省举行房地产金融对接推进会，有9家金融机构负责人及16家房企代表参加了会议。
会上9家金融机构与16家房企现场签约，明确意向授信金额1450亿元。其中，金辉集团与中国银行福建省分行、工商银行福建省分行、兴业银行福州分行签署战略合作协议，累计获得授信300亿元。（来源：观点网）
农业银行与招商、绿城、金茂：
签约银企战略合作协议
1月5日，农业银行与招商蛇口、绿城中国、中国金茂三家房企举行银企战略合作协议云签约仪式。银企各方将本着“长期合作、相互支持、共谋发展”的原则，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、保障性租赁住房贷款、房地产项目并购融资、债券承销与投资等业务方面，深度开展“总对总”战略合作，并将以本次签约为契机，利用各自行业优势，充分发挥责任担当，携手共同助力行业健康发展、经济平稳运行。（来源：上海证券报）
万物云：
证监会已受理公司实施H股全流通的申请
1月11日，万物云空间科技服务股份有限公司发布公告称，证监会已受理万物云关于实施公司H股全流通的申请。
此前于2022年11月22日，万物云发布公告称，拟将7.2亿股内资股与3.3亿外资股转换为H股并实施全流通。