来源 :光大证券2022-07-22
7月19日，光大证券助力珠海安石宜奈投资中心（作为原始权益人）以及光控安石（北京）投资管理有限公司（作为基金管理人、资产服务机构）顺利完成“光证资管－光控安石商业地产第4期资产支持专项计划类REITs”项目的发行及设立工作。光大证券担任牵头销售机构，子公司光证资管作为计划管理人，共同为光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司（以下简称“光大安石”）提供优质高效的资产证券化项目推进及产品销售全程服务。
光大安石是光大控股旗下排他性地产投资和资管平台，专注于不动产投资和资管逾10年，是国内首家也是唯一一家以不动产资产管理为主业的A股上市公司的子公司。本项目是光证资管于深交所获批的150亿元储架批文项下发行的首期产品，是光大安石作为中国领先的不动产资产管理平台所做出的又一金融创新。
光大安石领先同业打造自有商业品牌“大融城”，坚持“重资产收购+轻资产管理输出”模式，为商业物业通过储架型类REITs产品融资提供新思路。项目底层资产为位于上海市静安区的上海静安大融城商业物业。该物业建筑面积总计18.87万平方米，自2018年开业以来运营情况良好，为光大安石在上海布局和运营的优质核心商业资产。本期项目发行规模合计44亿元，其中优先级规模合计35亿元，次级规模9亿元，是2022年以来国内单期发行规模最大的商业物业类REITs项目。
本次项目的成功发行凝聚着光大集团的内部协同力量，为商业物业类REITs市场带来了创新范式，也彰显出资本市场对优质商业物业金融创新的支持与信心。