来源 :观点地产网2023-10-29
10月29日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布2023年第三季度报告及2023年第三季度经营数据公告。
第三季度，红星美凯龙营业收入30.15亿元，同比下降14.51%；归属于上市公司股东的净利润为-7.11亿元，同比下降342.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.25亿元，同比下降331.23%；基本每股收益-0.16元/股，同比下降328.57%。
前三季度，红星美凯龙营业收入为86.75亿元，同比下降17.25%；归属于上市公司股东的净利润为-5.6亿元，同比下降142.53%；经营活动产生的现金流量净额27.68亿元，同比下降30.37%；基本每股收益-0.13元/股，同比下降143.33%。
红星美凯龙对于本期净利润下滑表示，公司商场出租率同比阶段性下滑，同时公司对合格商户减免了部分租金及管理费，而房地产相关行业复苏缓慢导致公司委管业务及建造施工相关业务新增项目减少，存量项目推进放缓，综合导致公司营业收入同比下滑，相应的，投资性物业出现公允价值下降。同时，公司出于谨慎考虑，对整体资产的可回收性进行了更为谨慎的预估，并计提了相应的减值准备。此外，对个别项目，公司预估继续推进的回报率将低于预期，经相关部门评估后作出终止继续投入的决策，对于已投入成本作为沉没成本确认损失。
经营数据公告显示，截至2023年9月30日，红星美凯龙经营了89家自营商场，278家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权51家特许经营家居建材项目，共包括457家家居建材店/产业街。
报告期内，红星美凯龙无新开自营商场，关闭3家商场，位于江西南昌、湖北十堰、广东深圳，有2家商场由自营转为委管，位于湖北武汉、广东深圳；委管商场新开6家商场，位于河北邢台、江苏泰州、江苏连云港、陕西延安、广东珠海、江西鹰潭，关闭12家商场，位于贵州安顺、陕西咸阳、江西九江、安徽淮南、安徽巢湖、广西柳州、浙江台州、宁夏银川、浙江海宁、河北承德、江苏苏州、广东阳春，有2家商场由委管转为特许经营，位于浙江丽水、安徽阜阳。
截至2023年9月30日，红星美凯龙有18家筹备中的自营商场（其中自有15家、租赁3家）,计划建筑面积约287万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有298个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。
另外，该公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入53.69亿元，比上年同期减少16.4%，毛利率为72.3%，相比2022年同期毛利率减少2.1个百分点。