来源 :观点地产新媒体2023-10-30
观点网讯：10月30日消息，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布关于拟设立商业抵押贷款资产支持专项计划的公告。
公告显示，为了更好地盘活存量资产，增加可支配现金流，拓宽融资渠道，红星美凯龙控股子公司新伟置业拟将所持物业作为底层资产，由红星美凯龙作为原始权益人，由中信证券作为管理人，通过向投资者发行资产支持证券的方式募集资金并设立资产支持专项计划。
据观点新媒体了解，本次专项计划拟发行的资产支持证券规模不超过人民币40.01亿元，期限不超过18年。
其中，优先级资产支持证券向符合法律规定的专业机构投资者发售，对象不超过200人；次级资产支持证券由红星美凯龙认购；原始权益人为红星美凯龙；专项计划的差额支付承诺人/回售承诺人为厦门建发股份有限公司；利率根据发行时市场情况确定；挂牌上市场所为上海证券交易所。
新伟置业成立于2003年11月11日，法定代表人为王晓丽，注册资本5000万元。新伟置业名下底层资产为上海全球家居1号店南馆，该项资产于2008年开业，商场地址位于上海市普陀区真北路1058、1108号、怒江北路558、558-2、558-3、598号。建筑面积为23.2108万㎡。
截至2022年12月31日，新伟置业的总资产为20.0235亿元，净资产为2.5534亿元。2022年，新伟置业实现营业收入1.9523亿元，实现净利润4212.47万元。根据新伟置业管理层报表，截至2023年6月30日，新伟置业的总资产为20.6121亿元，净资产为2.7544亿元。2023年1至6月，新伟置业实现营业收入9520.24万元，实现净利润2010.21万元。