来源 :中国证券网2022-05-11
5月11日晚，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布公告，公司证券简称由“锦和商业”正式变更为“锦和商管”。
锦和商管是上海及长三角领先的文化创意产业园区与物业管理运营商。公司在公告中表示，从运营模式看，公司并非传统商业地产开发+销售/持有模式的重资产运营商，而是负责园区、办公楼、社区商业等非住宅项目的运营管理。公司自2007年成立以来，从未涉及“取地+开发+自持+运营”，相反，公司在不拥有物业产权的前提下，负责承租项目或受托管理项目的策划定位、设计和改造、招商运营、物业管理等服务，属于轻资产运营商。当前“商业”二字无法直接体现公司的业务属性和管理特色，而“商管”本质是“商用物业管理”，更为清晰。为突出公司的轻资产属性、明确自身战略定位、准确反映主营业务结构、易于投资者认知。
公司一季度总资产59.07亿元，持续创历史新高。截至一季度末，公司在管项目72个，在管面积逾120万平方米，较2020年上市之初不论在管理项目数量和管理面积上均已翻倍。其中，一季度新增的明天广场物业管理项目位于上海核心商圈，标志着公司在甲级综合体物管业务外拓取得一定突破，而仁达商务楼委托管理业务则标志公司与上海久事旅游（集团）有限公司的合作取得良好开端。公司将继续以轻资产模式与国有企业合作盘活存量资产，助推城市更新。
“城市更新的核心，不再是千篇一律地推倒重来。大家逐渐意识到，留下来的也颇有味道。我们的每一个园区、每一栋楼，甚至每一层楼都‘长’得不一样。”锦和商管董事长郁敏珺此前表示。老厂房等是城市文化记忆的一部分，相比于过去一拆了之，通过精心定位、重新打造，在文化传承的同时注入创新元素，带来的社会意义更具价值。4月以来，上海疫情对全市百姓的生活带来了难忘的经历，也使更多人期待在解封后拥抱城市，拥抱生活，锦和商管旗下诸多园区项目也有望迎来人气新高。
“疫情以来，各地陆续出台房租减免等政策，加快减免服务业小微企业和个体工商户的经营负担，锦和商管也正积极通过和国企物业出租方对接落实租金减免政策。”关注锦和商管的机构人士表示，“锦和在上海疫情前储备了不少核心优质资产，公司在行业中资产体量大，上海以外的资产也不少，抗风险能力强。疫情对中小竞争对手的持续经营能力带来挑战，锦和有望借助疫情洗牌获取更好的赛道位置，在未来的业绩长跑中厚积薄发。”（陈晓力）