恒大、佳兆业之后，富力的债务问题也要兜不住了！12月15日，富力地产（02777.HK）发布了一则英文公告，公告披露，2022年1月富力有一笔规模为7.25亿美元的境外债到期，票面利率为5.57%。富力可能无法如期全额赎回票据。
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7.25亿美元债务将违约，信用评级下调
对于此次债务到期的预告“违约”，富力地产给出了两个折中解决方案。
预告违约，两种折中解决方案
债务打折：债券持有人可选择以折扣价（83％）一次性出售所持票据；
债务展期：债券持有人可按原定价格卖出变现，但只可出售所持票据的50%，剩余部分债券展期半年至2022年7月13日偿还。
富力在公告里还表示：若要约收购和同意征求未能成功完成，富力可能无法在2022年1月13日（到期日）全额赎回票据。
这就意味着，如若上述的同意征求不能完成，富力将正式成为内房股债务违约名单上的又一名成员，而2022年1月13日（到期日）就是富力的“爆雷”之日。
12月16日上午，富力地产举行投资者电话会议，就美元债收购要约和同意征求展开讨论。据参会投资者透露，富力地产鼓励投资者选择A或B选项，并表示会根据情况设定两个选项的最高可接受金额。
很快，基于以上不良债务重组，标普将富力地产及其子公司富力香港的长期发行人信用评级从“B-”下调至“CC”，展望均为“负面”。
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游走3000亿债务边缘，错在接了万达的盘
富力预告可能“爆雷”，是否意味着富力此前的自救措施宣告无效？
在当前行业下行、融资受阻的大环境下，富力的债务越堆越高。于是企图通过“降杠杆—变现—输血”的途径走出困局的富力，于今年9月踏出自救第一步：选择断臂求生，将富力物业作价百亿出售给碧桂园服务。同月，富力两位掌舵人李思廉、张力为集团提供约钢笔80亿元的股东资金以供富力度过难关。
12月7日，富力又公告表示，将位于广州富力国际空港综合物流园内的物业剩余30%的权益卖给了黑石。
然而这些举措，对于游走于3000亿债务边缘、屡屡传出资金链问题的富力而言，收效甚微。
富力债务危机很大一部分，是因为2017年收购了万达酒店大量重资产，拖累了富力多年的现金流状况。目前酒店运营仍处于亏损状态，净亏损5.4亿元。今年3月的业绩会上，李思廉曾透露，已在积极出售酒店资产，预计在未来6个月以内完成。但，目前并未有切实动作落地。
除此之外，富力还将面对10笔境外债券，其中3笔规模合计13.85亿元债券将于明年到期；10笔境内债，规模约为161.65亿元，其中一年内到期的规模近半，短期集中兑付压力较大。
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房地产接连暴雷，涂料企业很受伤
综上可知，此次违约绝对不会是富力地产唯一的一次，接下来富力地产将要面临一重又一重难关，倘若未能渡过，其资金危机难保后续不会发生连环“炸”，将加剧其供应商的回款风险。
其涂料供应商包括巴德士、立邦、华润漆、嘉宝莉、亚士漆、固克节能、三棵树等知名涂企，所产生的影响目前尚不可评估。
不过就今年恒大等房产企业接连暴雷的前车之鉴来看，与地产深度捆绑的涂企或将受到不小的冲击。
众所周知，房地产行业下行着陆已是大势所趋，尤其今年，熄火之快让人始料未及，对于对于工程、建筑、原材料等庞大且复杂的产业链都会带来骨牌效应。
而涂料企业作为房地产上游，房地产行业拿地少了，工程项目对接也就少了，建筑材料、涂料等需求量也会减少。此外，房企“爆雷”对于其材料供应商来说，加剧了回款的风险。
据房地产供应商榜单，在防水材料方面，东方雨虹、科顺等，涂料类的立邦、多乐士、三棵树、嘉宝莉、美涂士、展辰新材、PPG、久诺、华润漆等，保温材料中的亚士创能、上海申得欧等都都是房企的密切合作商。一旦房产行业资金链崩塌，首当其冲的就是这些涂料大厂，同时，对于涂料行业的行情也会造成巨大影响和困境。
无论是需求缩紧还是账款回款变慢、应收账款增加，坏账风险增加，对于涂料企业而言，都是重大的“灾难”。房地产行业3000亿应付票据能否兑付，涂料行业近300亿的应收票据和账款能否追回，都成了未知数。
据相关机构统计数据显示，2022年，房地产行业到期的美元债总规模合计达552亿美元，信用债总规模合计达4878亿元。而无论是海外美元债还是境内债，2022年都是房企的偿债高峰期。明年的日子能不能过好？我们拭目以待。