4月28日，德才股份公布2021年度报告，报告期内，公司主动进行战略转型，不断完善全国布局，深耕区域市场，实现营业收入50.40亿元，同比增长8.73%；累计新签项目350个，累计新签项目总金额68.57亿元，在下游地产行业持续面临压力，建筑行业受到冲击的大背景下，公司凭借业务的全面性平抑行业波动，实现了收入的稳定增长。
面对内外部环境的变化，德才股份紧跟国家战略方向，融入城镇化历史进程，引领行业数字化、绿色低碳转型，在稳增长的同时，为未来发展蓄足“动能”。
细读年报，德才股份五方面优势足够为市场和投资者带来信心。
主动求变，抢滩“新城建”和“新基建”
在中央延续“房住不炒”的主基调，下游商业地产和办公楼建设速度放缓并进入结构调整期。德才及时对公司业务结构进行战略调整，弱化地产业务，年报显示，2021年度，商业地产类新签项目占公司全年新签项目的比重低于30%。同时，公司充分发挥全产业链和数字化优势，紧跟国家战略方向，抓住新城建和新基建的发展机遇，创造新的业务增长点。
新城建业务链条长、范围广，对企业实力和资质都有着较高的要求，德才股份受益于多年来打造的全产业链优势，领跑行业进入新城建业务。公司紧抓青岛市开展城市更新和城市建设三年攻坚行动契机，深入青岛市政、老旧小区、古建和城市公共建筑等业务领域，重点布局城市管廊、海绵城市、城市桥梁、老旧小区改造等民生业务领域重大工程项目，加快推动城市风貌更新和历史城区保护，并大力推广超低能耗建筑。
在老旧小区改造方面，德才股份推出“1+3+N”的模式，即全产业链建筑装饰平台“一个平台”，老旧社区综合改造、老旧社区配套设施提升、老旧社区绿化升级“三大改造板块”，以及向“N个场景”无限进化的能力。
2021年度，公司新城建领域收入同比增长超过100%。青岛空港综合保税区服务中心道路、胶州市南坦片区等七个老旧小区和医药小区等十二个老旧小区改造工程设计施工EPC工程总承包、青岛市中山路与四方路历史文化街区改造、青岛市博物馆扩建等一系列金额过亿的重点项目成为德才股份成功“入局”新城建的明证。
青岛空港综合保税区服务中心
在新基建领域，德才股份抓住“适度超前开展基础设施投资”的政策红利，通过引进战略投资者和参与国企混改的方式，积极拓展城际/城市轨道交通等业务领域的重大工程项目，2021年度，根据青岛地铁的建设进展，公司参与了青岛市地铁4号线项目，同时还作为联合体成员之一中标及签约济南城市轨道交通6号线项目。
做大EPC总承包模式充分释放全产业链优势
报告期内，德才股份全力落地EPC（Engineering Procurement Construction）工程总承包模式，最大限度地发挥公司全产业链优势。目前业务涵盖建筑装饰工程、建筑幕墙工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程等领域，凭借从设计端到施工端的全产业链布局，在这些领域都能提供设计、采购和施工一体化服务，具备推广EPC工程总承包模式的基础，而EPC模式同时也能充分将全产业链布局的优势释放出来。
2021年度，公司进一步整合一流设计资源，依托DC HD设计公司、建筑设计研究院、装饰设计院、古建设计院等，着力打造以设计为龙头、设计驱动订单的业务模式，充分实现资源的优势互补与强强联合。
据公开资料显示，目前EPC项目管理模式已经广泛应用在德才股份承接的园林景观、合院、影视基地、文旅古城等仿古建筑和近现代建筑保护及修缮，以及古建筑修缮上。以历史城区改造和历史建筑修缮为例，德才股份通过从设计到施工的全数字化EPC项目管理，让“修旧如故”的设计理念得以充分实现，让城市独特的文化风貌得以保存，让传统文化得以传承和延续。据统计，2021年度，公司EPC项目收入同比增加约278%。
市南区四方路片区改造项目
立足山东、辐射全国以“强”中心“深”扎根国内市场
据年报内容，2021年度，德才股份继续深入布局国内一线城市，在上海成立了上海德才实业集团有限公司，在深圳成立了深圳德才建设集团有限公司，打造重点区域营销中心。
截至报告期末，公司已经形成了以青岛、北京、上海、深圳、重庆、伦敦为6大营销中心，各营销中心设立后，不断完善经营资质以及进行EPC总承包的能力，让各营销中心都具备“独立作战”的能力，成为德才股份“深耕”全国区域市场的有力抓手，业务范围完整覆盖京津冀、长三角、珠三角和成渝四大经济圈。
同时，德才股份不断强化各区域营销中心特色方向的能力建设，并形成交互机制和可复制模式，最终实现各区域业务之间互相赋能。如，北京突出新城建、上海聚焦展览展陈与创意设计、深圳主要经营城市及道路照明、重庆则重点研究古建筑。2021年度，公司跨区域开拓市场效果显著，华东、西南、东北三个区域的收入实现了大幅增长。
在山东省内，德才股份2021年度也强化了布局，通过参与国企混改，公司与多个地市的国企成立合资公司，借助资源优势，拓展青岛市外的新城建和新基建领域业务，公司先后与济南轨道交通集团全资子公司合资成立山东德才建设有限公司，与淄博城市资产运营有限公司合资成立淄博德才城运建设发展有限公司。
数字化转型按下高质量发展“加速键”
BIM技术从“十三五”规划中，住建部“加快 BIM 技术的使用”，到“十四五”规划要求“引导企业建立 BIM 云服务平台”，BIM技术在“十四五”阶段有望迎来大发展，或将成为建筑装饰行业的核心竞争力之一。
德才股份是国内最早在设计、施工和运维全过程中应用BIM技术的企业之一，2021年度，公司不断探索和打造建筑全生命周期BIM数字化服务能力。公司通过BIM技术的应用将成本管控前置，在设计阶段提前考量，将施工经验落实到设计方案上，减少方案落地的困难程度，为高标准、高质量交付项目提供了有力支撑，实现开源节流、降本增效。
此外，德才股份还不断探索融入VR、AR等新技术，形成了“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式，建立并实现了以BIM技术、三维扫描技术、可视化管理平台和智慧运维为核心的全产业链数字化体系，实现了项目的智慧建造与数字管理，全面推动公司数字化转型。
公司运用数字化技术，为建筑、装饰装修、幕墙、景观等领域客户提供可研论证、规划设计、方案策划等全产业链一体化设计和全生命周期服务，还对园林景观、合院、影视基地、文旅古城等仿古建筑和近现代建筑保护及修缮，以及古建筑修缮，提供从设计到施工的全数字化。除了可以看到三维空间效果，还可以通过智能交互、传感等多种技术手段感受实景体验。该模式也为模块化装配式施工提供了可能，大大减少原材料损耗，缩短建设周期，全过程可溯可控。
据了解，德才股份参与编制了《青岛市BIM技术应用导则（房屋建筑工程）》，这是青岛市第一部房屋建筑工程BIM技术应用导则；作为主编单位编制《古建筑及仿古建筑工程BIM技术应用标准》，开创BIM应用的新领域和新维度，对古建筑历史的传承和文化艺术的传承有着重要的价值。截至报告期末，公司获得BIM奖项36项，其中国家级奖项12项，省市级奖项24项。
引领行业迈向绿色低碳尽显头部企业担当
报告期内，德才股份公司积极响应国家碳达峰、碳中和战略，得益于全产业链优势，德才能够从设计开始，到新材料研发生产，到土建施工，到装饰装修，全流程贯彻绿色、低碳的概念。以节能低碳新材料的研发生产为例，公司通过全资子公司德才高科积极开展新材料研发与应用、装配式部件的标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修。
“印象平度”EPC项目是德才股份践行绿色低碳概念的“标杆”项目，产销建一体化的模式建设的分布式光伏设备，将太阳能转换成电能。同时，项目的土建、钢结构、室外管网、通风空调、消防、智能化、室内装饰、外幕墙、道路、园林景观、设备安装等诸多业务板块，也都严格遵照绿色环保、简约时尚的理念进行了设计及落地，实现了整个项目的低碳环保建设。此外，公司中标的“上合国际绿色农产品博览交易中心项目一期（上合青岛绿色香辛料交易市场）D地块设计施工总承包”、崂山区公共卫生中心工程（工程总承包）、胶州市李哥庄三屯小学新建项目(施工) 1标段等多个项目均有提及“探索应用绿色、节能、环保等新技术、新材料、新工艺”。
青岛市崂山区公共卫生中心
此前，德才股份董事长叶德才在接受媒体采访时曾表示，德才股份在目前建设的项目，包括以后中标的项目，已经开始全流程地贯彻绿色、低碳概念。未来，德才股份将着力推进在新材料、装配式建筑等领域的探索和研究，将低碳、绿色、环保理念渗透到全产业链业务的每一个角落，逐步有序地实现绿色低碳、科技环保的行业转型引领。