来源 :新浪财经2023-08-03
格隆汇8月3日丨有投资者向德才股份(605287.SH)提问：一般参与老旧小区改造都有哪些环节？前期设计、土建、装饰都要做吗？
德才股份回复：是的，公司拥有全建筑产业链的业务布局和31项壹级（甲级）资质，以及整合了各领域一流的设计资源，能够提供设计、新材料、采购和施工一体化的EPC工程总承包模式服务，能真正实现“交钥匙工程”。老旧小区因建设年限高达20年以上，保温、防水等都出现一定问题，因此需要改造。同时因小区建设较早，绿化、停车、体育场所规划不足。公司基于业务资质和基础承接老旧小区改造，从前期了解、研判业主诉求进行设计调整，再到施工阶段可分为基础类、完善类、提升类3类：
（1）基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
（2）完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
（3）提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
公司承接的胶州市老旧小区在改造后居住环境得到了很大的提升，整个小区房价也得到了提升。