来源 :杭州网2023-09-07
昨天，杭州市规划和自然资源局发布公告，中止杭政储出[2023]127号地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
这块地就是位于杭州西溪路的原青春宝总部地块，原计划9月12日进行出让。
这宗地块体量较大，出让面积达到104203方，用途为商业商务用地，起价153673万元。
对杭州人来说，西溪路的青春宝可谓家喻户晓，且有消息称蚂蚁集团有意拿下该地块，这让坊间对地块的关注度再度提升。
已经拆平的原青春宝总部地块
就在蚂蚁A空间的隔壁
一直以来，在西溪路乃至城西留下一带，青春宝总部都算是一大地标。它的前身是胡庆余堂的一个制胶车间，1972年独立为杭州第二中药厂，开启了快速发展的进程。到2006年，青春宝已成为中国纳税百强企业，在中药制造企业中名列全国第一。
如今，沿着西溪路向西，到了古墩路口附近，可以看见马路南侧醒目的蚂蚁A空间。但一旁的原青春宝总部地块上的建筑，已全部被拆平。西溪路的居民告诉我们，原青春宝总部的老房子是今年春节前后开始拆的，到夏天基本拆平了。
根据此前公布的出让信息，这一地块范围东至古墩路，西至灵溪北路，北临西溪路，南面紧邻茶山，就在蚂蚁A空间的隔壁。
地块周围分布了不少大型企业和新颖的建筑。马路斜对面是珀莱雅，深受杭州年轻人欢迎的城市空间天目里也在不远处，还有蚂蚁元空间、浙江大学国家大学科技园、西溪新座等产业园区和写字楼，让过去有些偏僻的西溪路变得热闹而富有活力。
作为一条历史悠久、两侧曾有大量工厂的街道，显然，西溪路正逐渐“腾笼换鸟”。而原青春宝地块的腾挪，或是“腾笼换鸟”过程中一个重要节点。
准入门槛为企业总部
蚂蚁集团拿地不无可能
2020年，西溪谷管委会与正大青春宝药业有限公司完成原青春宝总部地块的国有土地收储搬迁补偿协议的签订工作，青春宝总部搬到了德清。
在民间流传的众多消息中，蚂蚁集团将拿下原青春宝总部地块的说法，格外受关注。
根据此前公示的《地块投资开发协议》，这宗地块的准入项目类别明确要求是总部企业，项目建成后，需迁入（迁入来源地无限制）或新注册一家营收不少于10亿元的子公司或关联公司，使其注册地址为项目所在地址。
拿地后，拿地的企业需100%持有土地及全部房产。拿地企业需承诺在签订土地出让合同后的5年内达到总投资额30亿元以上、每年营收平均不少于500亿元、每年税收平均不少于1万/平方米（计容建筑面积）、项目注册资本不低于4亿元、每年研发费用不少于30亿元和引入一定能级高级人才等要求。
综合来看，对拿这宗地的企业要求很高，需要具备强劲的实力。
今年年初，西溪谷管委会曾透露地块目标，是引进全球著名的金融科技企业。
这宗地原计划9月12日出让，但昨天临时被下架，中止了出让。这让人们对地块的未来动向有了更多的猜想。
最终谁会拿下这宗地块？
若重新上架时，各项出让门槛不做大幅修改，那么蚂蚁集团拿下这宗地块也不无可能。