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蚂蚁集团(688688)内幕信息消息披露
 
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蚂蚁集团,退地

http://www.chaguwang.cn  2024-03-26  蚂蚁集团内幕信息

来源 :上海证券报2024-03-26

  日前,杭州市规划部门在问政平台上解答热心市民的咨询时回复:位于之江大桥北侧的蚂蚁金服一期地块(之江度假区单元XH1710-B1/B2-23地块),受让人为支付宝(杭州)信息技术有限公司,签订合同时间为2020年11月4日。企业已于2022年7月1日向杭州市规划和自然资源局申请终止合同。

  2020年和2021年,蚂蚁科技集团股份有限公司(以下简称“蚂蚁集团”)在之江两次拿地,在钱塘江岸坐拥524.2亩的巨幅土地。根据计划,这里将诞生一个“航母级”的总部基地。在总部落户和上市预期之下,蚂蚁集团的之江拿地行动曾引起之江楼市躁动。

  退地传言“由来已久”

  2020年10月21日,一线沿江、限高130米、竞拍资格限控股公司营收千亿级的之江地标地块,由蚂蚁集团豪掷27亿元成功拿地。根据计划,这里将被打造成蚂蚁总部。

  2021年8月10日,蚂蚁集团又一次出手,以13.15亿元底价拿下北面一路之隔地块。按照原计划,两宗地块将相连成片打造蚂蚁全球总部,总体量超过80万方。

  这一总部地标空置至今,近几年关于“蚂蚁或将退地”的传闻此起彼伏。记者此前从相关部门了解到,蚂蚁二期地块早已退地。

  

  蚂蚁总部项目效果图

  2023年7月,杭州市西湖区发展改革和经济信息化局发布《西湖区2023年108个区级重点攻坚项目清单》,清单显示,位于之江板块的蚂蚁总部园区(一期)项目,计划总投资97.12亿元,今年计划投资10亿元。此消息一度让之江板块重燃希望。

  同年10月19日,蚂蚁集团以底价15.36亿元竞得留下单元XH1312-29地块(原杭州正大青春宝总部地块),东面紧邻蚂蚁集团2020年竣工的现总部所在地A空间。市场传言称蚂蚁集团将拿下该地块以扩张蚂蚁总部园区。2024年3月初,西溪路“蚂蚁A空间二期”规划已经公示,而且开始动工。不少市场人士判断,这才是未来蚂蚁全球总部,之江板块退地可能成真。

  之江板块“造富”神话

  在蚂蚁集团上市的“造富”预期之下,蚂蚁集团的之江拿地行动曾一度引起之江楼市的躁动。一位购房者向记者回忆称,“当时二手房涨价几十万元的大有人在,最高涨价超百万元。甚至有房东觉得卖亏了,即便赔违约金也不卖,坐地起价屡见不鲜。”

  之江板块二手房挂牌价上涨

  之江新房也供不应求,中签率频频走低,就连公寓都火了一把。某售楼处深夜灯火通明,购房合同铺满沙发和地面。

  “蚂蚁集团上市、全球总部落户之江”的预期也吸引了不少外地投资客。不少投资者认为,之江有山有水、有“蚂蚁”有名校,还是主城区,未来发展更甚于未来科技城。随着“蚂蚁集团暂缓上市”消息传来,之江楼市应声下跌。温州人蔡先生告诉记者,曾经6万元/平方米买的房子,挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”。

  蚂蚁集团之江板块退地,无疑让不少关注之江板块的市场人士感到“遗憾”。但也有不少人士表示,之江背靠西湖名胜风景区,对望钱塘江,具备优越的自然环境和主城优势,近两年医疗、教育、商业板块配套愈发丰富和完善,原之江蚂蚁地块,相信并不缺新的买家。尘埃落定后,之江会迎来更好的明天。

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